Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterstraat 2A, 8861GH Harlingen

Woningwaarde Oosterstraat 2A

8861GH Harlingen

Te koop
241 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 1.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.554
+11,2%
[ € 360.408 – € 458.700 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.978[ € 394.970 – € 436.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 2A in Harlingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.554 (€ 1.699 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.837Sinds juli +0,9%
+€ 41.33112 maanden +11,2%
+€ 28.32512 mnd vs. NL +7,7%
Oosterstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.554 voor Oosterstraat 2A in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 2A in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.978. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.554.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 2A
€ 417.978[ € 394.970 – € 436.546 ]
Verkoper houdt over€ 412.130−€ 5.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.488+€ 10.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.130

Wat is de vraagprijs?

Oosterstraat 2A in Harlingen staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.656 per m².

Vraagprijs Oosterstraat 2A
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.656[ € 1.573 – € 1.738 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 463.153[ € 234.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 2A adviseren wij in een bod van € 417.978, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.554+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.978+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.877+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 2A in Harlingen bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 409.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte241 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.554
Verwachte verkoopprijs€ 417.978
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtTrebolbuurt→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trebolbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (35%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Trebolbuurt

Trebolbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1, 8861GT Harlingen
Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1
1981 · 94 m²
€ 217.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterstraat 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 409.554 duidelijk in het hogere segment van Trebolbuurt. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 2A in Harlingen.

Wat is Oosterstraat 2A in Harlingen waard?
Oosterstraat 2A in Harlingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.554 (bandbreedte € 360.408 – € 458.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trebolbuurt.
Wat is de vraagprijs van Oosterstraat 2A in Harlingen?
Oosterstraat 2A in Harlingen staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 2A in Harlingen?
Voor Oosterstraat 2A adviseren wij een bod van € 417.978 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 2A in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 2A in Harlingen bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 2A in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 2A in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 41.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trebolbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 2A ligt rond € 409.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 2A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trebolbuurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.