Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderhaven 37, 8861CK Harlingen

Woningwaarde Zuiderhaven 37

8861CK Harlingen

Te koop
215 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.244
+12,0%
[ € 694.535 – € 883.953 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.908[ € 758.338 – € 838.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderhaven 37 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.244 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.394Sinds september +0,9%
+€ 84.29312 maanden +12,0%
+€ 56.98212 mnd vs. NL +8,1%
Zuiderhaven 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.244 voor Zuiderhaven 37 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderhaven 37 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.908. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 789.244.

Verwachte verkoopprijs Zuiderhaven 37
€ 800.908[ € 758.338 – € 838.163 ]
Verkoper houdt over€ 790.848−€ 10.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.076+€ 18.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.848

Wat is de vraagprijs?

Zuiderhaven 37 in Harlingen staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Vraagprijs Zuiderhaven 37
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.424 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderhaven 37 adviseren wij in een bod van € 800.908, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.244+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.908+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.953+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderhaven 37 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderhaven 37 in Harlingen bedragen € 4.020 per maand bij een woningwaarde van € 789.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.860
OZB€ 62
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderhaven 37

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.244
Verwachte verkoopprijs€ 800.908
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 2A, 8861GH Harlingen
Oosterstraat 2A
1905 · 241 m²
€ 409.554
Straatbeeld van Midlumerlaan 5, 8861JE Harlingen
Midlumerlaan 5
1908 · 317 m²
€ 866.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderhaven 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 789.244 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderhaven 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderhaven 37 in Harlingen.

Wat is Zuiderhaven 37 in Harlingen waard?
Zuiderhaven 37 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.244 (bandbreedte € 694.535 – € 883.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Zuiderhaven 37 in Harlingen?
Zuiderhaven 37 in Harlingen staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderhaven 37 in Harlingen?
Voor Zuiderhaven 37 adviseren wij een bod van € 800.908 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderhaven 37 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderhaven 37 in Harlingen bedragen € 4.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.860 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderhaven 37 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderhaven 37 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 84.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderhaven 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderhaven 37 ligt rond € 789.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderhaven 37?
Huishoudens in de buurt van Zuiderhaven 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.