Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Trekweg 16

8861KD Harlingen

434 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 1.396Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.808
+12,0%
[ € 533.111 – € 678.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.752[ € 566.914 – € 626.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.001[ € 583.921 – € 645.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Trekweg 16 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.808 (€ 1.396 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.675Sinds september +0,9%
+€ 64.70112 maanden +12,0%
+€ 43.73812 mnd vs. NL +8,1%
Nieuwe Trekweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.808 voor Nieuwe Trekweg 16 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Trekweg 16 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.001. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 605.808.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Trekweg 16
€ 615.001[ € 583.921 – € 645.388 ]
Verkoper houdt over€ 606.986−€ 8.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.451+€ 14.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Trekweg 16 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.375 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Trekweg 16
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 596.752[ € 566.914 – € 626.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.375[ € 1.306 – € 1.444 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.490[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Trekweg 16 adviseren wij in een bod van € 615.001, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 596.752 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.808+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.001+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.751+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Trekweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 596.752 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Trekweg 16 in Harlingen bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 605.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.963
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 103
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Trekweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte434 m²
Perceeloppervlakte1.226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.808
Verwachte verkoopprijs€ 615.001
Verwachte vraagprijs€ 596.752
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtKoningsbuurt→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsbuurt besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Koningsbuurt

Koningsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 10, 8861KZ Harlingen
Buorren 10
1850 · 166 m²
€ 337.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Trekweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.808 duidelijk in het hogere segment van Koningsbuurt. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Trekweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Trekweg 16 in Harlingen.

Wat is Nieuwe Trekweg 16 in Harlingen waard?
Nieuwe Trekweg 16 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.808 (bandbreedte € 533.111 – € 678.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Trekweg 16 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Trekweg 16 in Harlingen is in oktober 2026 € 596.752 (bandbreedte € 566.914 – € 626.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Trekweg 16 in Harlingen?
Voor Nieuwe Trekweg 16 adviseren wij een bod van € 615.001 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Trekweg 16 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Trekweg 16 in Harlingen bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.963 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Trekweg 16 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Trekweg 16 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 64.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Trekweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsbuurt is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Trekweg 16 ligt rond € 605.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Trekweg 16?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Trekweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.