Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Trekweg 4

8861KD Harlingen

282 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.611
+12,0%
[ € 201.178 – € 256.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.011[ € 211.860 – € 234.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.352[ € 222.453 – € 245.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Trekweg 4 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.611 (€ 811 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.142Sinds september +0,9%
+€ 24.41612 maanden +12,0%
+€ 16.50512 mnd vs. NL +8,1%
Nieuwe Trekweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.611 voor Nieuwe Trekweg 4 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Trekweg 4 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.352. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 228.611.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Trekweg 4
€ 234.352[ € 222.453 – € 245.870 ]
Verkoper houdt over€ 230.524−€ 3.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.189+€ 6.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Trekweg 4 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 791 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Trekweg 4
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 223.011[ € 211.860 – € 234.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 791[ € 751 – € 830 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.490[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Trekweg 4 adviseren wij in een bod van € 234.352, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 223.011 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.611+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.352+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.070+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Trekweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 223.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Trekweg 4 in Harlingen bedragen € 1.250 per maand bij een woningwaarde van € 228.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.118
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Trekweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte282 m²
Perceeloppervlakte692 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.611
Verwachte verkoopprijs€ 234.352
Verwachte vraagprijs€ 223.011
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtKoningsbuurt→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsbuurt besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Koningsbuurt

Koningsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meerkoet 3, 8862LJ Harlingen
De Meerkoet 3
1999 · 200 m²
€ 611.804
Straatbeeld van Zuiderhaven 20, 8861XV Harlingen
Zuiderhaven 20
2004 · 169 m²
€ 676.118
Straatbeeld van Zuiderhaven 128, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 128
2007 · 186 m²
€ 659.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.611 is Nieuwe Trekweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Koningsbuurt. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Trekweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Trekweg 4 in Harlingen.

Wat is Nieuwe Trekweg 4 in Harlingen waard?
Nieuwe Trekweg 4 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.611 (bandbreedte € 201.178 – € 256.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koningsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Trekweg 4 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Trekweg 4 in Harlingen is in oktober 2026 € 223.011 (bandbreedte € 211.860 – € 234.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 811.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Trekweg 4 in Harlingen?
Voor Nieuwe Trekweg 4 adviseren wij een bod van € 234.352 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Trekweg 4 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Trekweg 4 in Harlingen bedragen € 1.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.118 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Trekweg 4 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Trekweg 4 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 24.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Trekweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsbuurt is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Trekweg 4 ligt rond € 228.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Trekweg 4?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Trekweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.