Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderhaven 20

8861XV Harlingen

Te koop
169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.118
+11,0%
[ € 594.984 – € 757.252 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.438[ € 651.334 – € 719.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderhaven 20 in Harlingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 676.118 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.334Sinds mei +0,9%
+€ 66.79712 maanden +11,0%
+€ 40.95812 mnd vs. NL +6,7%
Zuiderhaven 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.118 voor Zuiderhaven 20 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderhaven 20 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.438. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 676.118.

Verwachte verkoopprijs Zuiderhaven 20
€ 686.438[ € 651.334 – € 719.896 ]
Verkoper houdt over€ 677.637−€ 8.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.317+€ 15.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.637

Wat is de vraagprijs?

Zuiderhaven 20 in Harlingen staat in te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Vraagprijs Zuiderhaven 20
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 459.735[ € 229.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderhaven 20 adviseren wij in een bod van € 686.438, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.118+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.438+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.760+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderhaven 20 zal in bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderhaven 20 in Harlingen bedragen € 3.378 per maand bij een woningwaarde van € 676.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 338.000€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.306
OZB€ 14
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderhaven 20

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.118
Verwachte verkoopprijs€ 686.438
Vraagprijs€ 665.000
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (16%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderhaven 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.118 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderhaven 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderhaven 20 in Harlingen.

Wat is Zuiderhaven 20 in Harlingen waard?
Zuiderhaven 20 in Harlingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.118 (bandbreedte € 594.984 – € 757.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Zuiderhaven 20 in Harlingen?
Zuiderhaven 20 in Harlingen staat in juni 2026 te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderhaven 20 in Harlingen?
Voor Zuiderhaven 20 adviseren wij een bod van € 686.438 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderhaven 20 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderhaven 20 in Harlingen bedragen € 3.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.306 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderhaven 20 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderhaven 20 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 66.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderhaven 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderhaven 20 ligt rond € 676.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderhaven 20?
Huishoudens in de buurt van Zuiderhaven 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.