Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderhaven 96, 8861XW Harlingen

Woningwaarde Zuiderhaven 96

8861XW Harlingen

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.574
+12,0%
[ € 216.105 – € 275.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.052[ € 228.049 – € 252.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.221[ € 239.679 – € 264.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderhaven 96 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.574 (€ 2.154 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds september +0,9%
+€ 26.22812 maanden +12,0%
+€ 17.73012 mnd vs. NL +8,1%
Zuiderhaven 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.574 voor Zuiderhaven 96 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderhaven 96 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.221. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 245.574.

Verwachte verkoopprijs Zuiderhaven 96
€ 251.221[ € 239.679 – € 264.910 ]
Verkoper houdt over€ 247.208−€ 4.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.395+€ 7.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderhaven 96 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.106 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderhaven 96
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 240.052[ € 228.049 – € 252.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.106[ € 2.000 – € 2.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderhaven 96 adviseren wij in een bod van € 251.221, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 240.052 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.574+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.221+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.782+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderhaven 96 zal in bij een vraagprijs van € 240.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderhaven 96 in Harlingen bedragen € 1.294 per maand bij een woningwaarde van € 245.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.201
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderhaven 96

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.574
Verwachte verkoopprijs€ 251.221
Verwachte vraagprijs€ 240.052
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderhaven 174, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 174
2021 · 151 m²
€ 807.880
Straatbeeld van Zuiderhaven 20, 8861XV Harlingen
Zuiderhaven 20
2004 · 169 m²
€ 676.118
Straatbeeld van Zuiderhaven 128, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 128
2007 · 186 m²
€ 659.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.574 is Zuiderhaven 96 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderhaven 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderhaven 96 in Harlingen.

Wat is Zuiderhaven 96 in Harlingen waard?
Zuiderhaven 96 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.574 (bandbreedte € 216.105 – € 275.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderhaven 96 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Zuiderhaven 96 in Harlingen is in oktober 2026 € 240.052 (bandbreedte € 228.049 – € 252.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderhaven 96 in Harlingen?
Voor Zuiderhaven 96 adviseren wij een bod van € 251.221 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderhaven 96 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderhaven 96 in Harlingen bedragen € 1.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.201 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderhaven 96 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderhaven 96 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 26.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderhaven 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderhaven 96 ligt rond € 245.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderhaven 96?
Huishoudens in de buurt van Zuiderhaven 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.