Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderhaven 174, 8861XW Harlingen

Woningwaarde Zuiderhaven 174

8861XW Harlingen

Te koop
151 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.880
+12,0%
[ € 710.934 – € 904.826 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.211[ € 774.887 – € 856.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderhaven 174 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.880 (€ 5.350 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.568Sinds september +0,9%
+€ 86.28312 maanden +12,0%
+€ 58.32712 mnd vs. NL +8,1%
Zuiderhaven 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.880 voor Zuiderhaven 174 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderhaven 174 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.211. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 807.880.

Verwachte verkoopprijs Zuiderhaven 174
€ 820.211[ € 774.887 – € 856.454 ]
Verkoper houdt over€ 809.939−€ 10.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.765+€ 18.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.939

Wat is de vraagprijs?

Zuiderhaven 174 in Harlingen staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.265 per m².

Vraagprijs Zuiderhaven 174
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.265[ € 5.002 – € 5.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderhaven 174 adviseren wij in een bod van € 820.211, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.880+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.211+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.222+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderhaven 174 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderhaven 174 in Harlingen bedragen € 4.098 per maand bij een woningwaarde van € 807.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.951
OZB€ 64
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderhaven 174

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte151 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.880
Verwachte verkoopprijs€ 820.211
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderhaven 20, 8861XV Harlingen
Zuiderhaven 20
2004 · 169 m²
€ 676.118
Straatbeeld van Zuiderhaven 128, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 128
2007 · 186 m²
€ 659.949
Straatbeeld van Zuiderhaven 96, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 96
2007 · 114 m²
€ 245.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderhaven 174 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.880 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderhaven 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderhaven 174 in Harlingen.

Wat is Zuiderhaven 174 in Harlingen waard?
Zuiderhaven 174 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.880 (bandbreedte € 710.934 – € 904.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Zuiderhaven 174 in Harlingen?
Zuiderhaven 174 in Harlingen staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderhaven 174 in Harlingen?
Voor Zuiderhaven 174 adviseren wij een bod van € 820.211 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderhaven 174 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderhaven 174 in Harlingen bedragen € 4.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.951 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderhaven 174 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderhaven 174 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 86.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderhaven 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderhaven 174 ligt rond € 807.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderhaven 174?
Huishoudens in de buurt van Zuiderhaven 174 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.