Woningwaarde Oude Trekweg 81-3

8861KS Harlingen

281 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 985Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 276.723

+12,0%

[ € 243.516 – € 309.930 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 270.498[ € 256.973 – € 284.023 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 283.091[ € 268.794 – € 297.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Trekweg 81-3 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.723 (€ 985 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.592Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 29.55512 maanden +12,0%+12,0%

+€ 19.97912 mnd vs. NL +8,1%+8,1%

Oude Trekweg 81-3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.723 voor Oude Trekweg 81-3 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Trekweg 81-3 in Harlingen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 283.091. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.723.

Verwachte verkoopprijs Oude Trekweg 81-3

€ 283.091[ € 268.794 – € 297.088 ]

Verkoper houdt over€ 278.727−€ 4.364 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 290.903+€ 7.812 kosten koper

Verkoopprijs€ 283.091

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.114

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 278.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Trekweg 81-3 in Harlingen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 270.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 963 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Trekweg 81-3

Onder gem. in HarlingenBoven gem.

€ 270.498[ € 256.973 – € 284.023 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 963[ € 914 – € 1.011 ]

Gem. vraagprijs in Harlingen

€ 493.490[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Trekweg 81-3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 283.091, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 270.498 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.723+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 283.091+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 297.246+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Trekweg 81-3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 270.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Trekweg 81-3 in Harlingen bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 276.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 477.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.489/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353

OZB€ 22

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.489

Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Trekweg 81-3

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte281 m²

Perceeloppervlakte1.425 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.723

Verwachte verkoopprijs€ 283.091

Verwachte vraagprijs€ 270.498

Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtKoningsbuurt→

PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsbuurt besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.160 kWh/jr)Teruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (14%)

C (16%)

D (8%)

E (5%)

F (1%)

G (7%)

Wonen in Koningsbuurt

Koningsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,2 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation27,1 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.723 is Oude Trekweg 81-3 een van de meer betaalbare woningen in Koningsbuurt. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oude Trekweg 81-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Trekweg 81-3 in Harlingen.

Wat is Oude Trekweg 81-3 in Harlingen waard?

Oude Trekweg 81-3 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.723 (bandbreedte € 243.516 – € 309.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koningsbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Trekweg 81-3 in Harlingen?

De verwachte vraagprijs van Oude Trekweg 81-3 in Harlingen is in oktober 2026 € 270.498 (bandbreedte € 256.973 – € 284.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 985.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Trekweg 81-3 in Harlingen?

Voor Oude Trekweg 81-3 adviseren wij een bod van € 283.091 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Trekweg 81-3 in Harlingen?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Trekweg 81-3 in Harlingen bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Trekweg 81-3 in Harlingen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Trekweg 81-3 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 29.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Trekweg 81-3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsbuurt is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Oude Trekweg 81-3 ligt rond € 276.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Trekweg 81-3?

Huishoudens in de buurt van Oude Trekweg 81-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.