Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeilmakersstraat 16

8861SE Harlingen

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.444
+12,0%
[ € 286.391 – € 364.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.150[ € 302.243 – € 334.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.905[ € 316.146 – € 349.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeilmakersstraat 16 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.444 (€ 2.484 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.049Sinds september +0,9%
+€ 34.75812 maanden +12,0%
+€ 23.49612 mnd vs. NL +8,1%
Zeilmakersstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.444 voor Zeilmakersstraat 16 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeilmakersstraat 16 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.905. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.444.

Verwachte verkoopprijs Zeilmakersstraat 16
€ 332.905[ € 316.146 – € 349.425 ]
Verkoper houdt over€ 327.993−€ 4.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.713+€ 8.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeilmakersstraat 16 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.429 per m².

Verwachte vraagprijs Zeilmakersstraat 16
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 318.150[ € 302.243 – € 334.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.429[ € 2.307 – € 2.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeilmakersstraat 16 adviseren wij in een bod van € 332.905, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.150 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.444+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.905+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.550+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeilmakersstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 318.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeilmakersstraat 16 in Harlingen bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 325.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeilmakersstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.444
Verwachte verkoopprijs€ 332.905
Verwachte vraagprijs€ 318.150
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Bredeplaats 7, 8861BA Harlingen
Grote Bredeplaats 7
1855 · 158 m²
€ 328.398
Straatbeeld van Grote Kerkstraat 31, 8861EK Harlingen
Grote Kerkstraat 31
1924 · 427 m²
€ 611.148
Straatbeeld van Heiligeweg 12, 8861EA Harlingen
Heiligeweg 12
1880 · 104 m²
€ 589.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeilmakersstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.444 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zeilmakersstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeilmakersstraat 16 in Harlingen.

Wat is Zeilmakersstraat 16 in Harlingen waard?
Zeilmakersstraat 16 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.444 (bandbreedte € 286.391 – € 364.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeilmakersstraat 16 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Zeilmakersstraat 16 in Harlingen is in oktober 2026 € 318.150 (bandbreedte € 302.243 – € 334.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeilmakersstraat 16 in Harlingen?
Voor Zeilmakersstraat 16 adviseren wij een bod van € 332.905 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeilmakersstraat 16 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Zeilmakersstraat 16 in Harlingen bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeilmakersstraat 16 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeilmakersstraat 16 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 34.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeilmakersstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Zeilmakersstraat 16 ligt rond € 325.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeilmakersstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Zeilmakersstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.