Huiswaardemeter

Woningwaarde Bildtstraat 25

8861SN Harlingen

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.398
+12,0%
[ € 225.630 – € 287.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.514[ € 237.988 – € 263.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.420[ € 249.173 – € 275.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Bildtstraat 25 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.398 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.402Sinds september +0,9%
+€ 27.38412 maanden +12,0%
+€ 18.51212 mnd vs. NL +8,1%
Bildtstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.398 voor Bildtstraat 25 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bildtstraat 25 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.420. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 256.398.

Verwachte verkoopprijs Bildtstraat 25
€ 262.420[ € 249.173 – € 275.403 ]
Verkoper houdt over€ 258.283−€ 4.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.818+€ 7.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bildtstraat 25 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Bildtstraat 25
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 250.514[ € 237.988 – € 263.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bildtstraat 25 adviseren wij in een bod van € 262.420, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 250.514 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.398+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.420+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.541+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bildtstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 250.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bildtstraat 25 in Harlingen bedragen € 1.340 per maand bij een woningwaarde van € 256.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bildtstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.398
Verwachte verkoopprijs€ 262.420
Verwachte vraagprijs€ 250.514
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Bredeplaats 7, 8861BA Harlingen
Grote Bredeplaats 7
1855 · 158 m²
€ 328.398
Straatbeeld van Grote Kerkstraat 31, 8861EK Harlingen
Grote Kerkstraat 31
1924 · 427 m²
€ 611.148
Straatbeeld van Heiligeweg 12, 8861EA Harlingen
Heiligeweg 12
1880 · 104 m²
€ 589.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.398 is Bildtstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bildtstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bildtstraat 25 in Harlingen.

Wat is Bildtstraat 25 in Harlingen waard?
Bildtstraat 25 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.398 (bandbreedte € 225.630 – € 287.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bildtstraat 25 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Bildtstraat 25 in Harlingen is in oktober 2026 € 250.514 (bandbreedte € 237.988 – € 263.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Bildtstraat 25 in Harlingen?
Voor Bildtstraat 25 adviseren wij een bod van € 262.420 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bildtstraat 25 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Bildtstraat 25 in Harlingen bedragen € 1.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bildtstraat 25 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bildtstraat 25 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 27.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bildtstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Bildtstraat 25 ligt rond € 256.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bildtstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Bildtstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.