Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheffersplein 22

8861TK Harlingen

Te koop
59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.694
+11,0%
[ € 225.891 – € 287.497 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.763[ € 238.225 – € 263.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.198[ € 249.422 – € 275.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheffersplein 22 in Harlingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 256.694 (€ 4.351 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.405Sinds mei +0,9%
+€ 25.36012 maanden +11,0%
+€ 15.55012 mnd vs. NL +6,7%
Scheffersplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.694 voor Scheffersplein 22 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheffersplein 22 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.198. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 256.694.

Verwachte verkoopprijs Scheffersplein 22
€ 263.198[ € 249.422 – € 275.676 ]
Verkoper houdt over€ 259.053−€ 4.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.612+€ 7.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.053

Wat is de vraagprijs?

Scheffersplein 22 in Harlingen staat in te koop voor € 250.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Vraagprijs Scheffersplein 22
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 250.763[ € 238.225 – € 263.301 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 459.735[ € 229.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheffersplein 22 adviseren wij in een bod van € 263.198, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 250.763 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.694+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.198+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.358+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheffersplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 250.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheffersplein 22 in Harlingen bedragen € 1.320 per maand bij een woningwaarde van € 256.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 14
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheffersplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.694
Verwachte verkoopprijs€ 263.198
Vraagprijs€ 250.763
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (16%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.694 is Scheffersplein 22 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Scheffersplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheffersplein 22 in Harlingen.

Wat is Scheffersplein 22 in Harlingen waard?
Scheffersplein 22 in Harlingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.694 (bandbreedte € 225.891 – € 287.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Scheffersplein 22 in Harlingen?
Scheffersplein 22 in Harlingen staat in juni 2026 te koop voor € 250.763. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheffersplein 22 in Harlingen?
Voor Scheffersplein 22 adviseren wij een bod van € 263.198 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheffersplein 22 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Scheffersplein 22 in Harlingen bedragen € 1.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheffersplein 22 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheffersplein 22 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 25.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheffersplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Scheffersplein 22 ligt rond € 256.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheffersplein 22?
Huishoudens in de buurt van Scheffersplein 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.