Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheffersplein 4

8861TK Harlingen

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.496
+12,0%
[ € 168.516 – € 214.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.611[ € 177.280 – € 195.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.508[ € 186.499 – € 206.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheffersplein 4 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.496 (€ 3.246 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.794Sinds september +0,9%
+€ 20.45212 maanden +12,0%
+€ 13.82612 mnd vs. NL +8,1%
Scheffersplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.496 voor Scheffersplein 4 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheffersplein 4 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.508. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 191.496.

Verwachte verkoopprijs Scheffersplein 4
€ 196.508[ € 186.499 – € 206.131 ]
Verkoper houdt over€ 193.096−€ 3.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.588+€ 6.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheffersplein 4 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Scheffersplein 4
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 186.611[ € 177.280 – € 195.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 508.911[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheffersplein 4 adviseren wij in een bod van € 196.508, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 186.611 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.496+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.508+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.333+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheffersplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 186.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheffersplein 4 in Harlingen bedragen € 1.012 per maand bij een woningwaarde van € 191.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 936
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 336.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheffersplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.496
Verwachte verkoopprijs€ 196.508
Verwachte vraagprijs€ 186.611
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Bredeplaats 7, 8861BA Harlingen
Grote Bredeplaats 7
1855 · 158 m²
€ 328.398
Straatbeeld van Grote Kerkstraat 31, 8861EK Harlingen
Grote Kerkstraat 31
1924 · 427 m²
€ 611.148
Straatbeeld van Heiligeweg 12, 8861EA Harlingen
Heiligeweg 12
1880 · 104 m²
€ 589.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.496 is Scheffersplein 4 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheffersplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheffersplein 4 in Harlingen.

Wat is Scheffersplein 4 in Harlingen waard?
Scheffersplein 4 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.496 (bandbreedte € 168.516 – € 214.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheffersplein 4 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Scheffersplein 4 in Harlingen is in oktober 2026 € 186.611 (bandbreedte € 177.280 – € 195.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheffersplein 4 in Harlingen?
Voor Scheffersplein 4 adviseren wij een bod van € 196.508 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheffersplein 4 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Scheffersplein 4 in Harlingen bedragen € 1.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 936 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheffersplein 4 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheffersplein 4 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 20.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheffersplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Scheffersplein 4 ligt rond € 191.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheffersplein 4?
Huishoudens in de buurt van Scheffersplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.