Huiswaardemeter

Woningwaarde Weeshuisstraat 17

8861XC Harlingen

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.349
+12,0%
[ € 217.667 – € 277.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.213[ € 229.152 – € 253.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.641[ € 240.839 – € 266.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Weeshuisstraat 17 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.349 (€ 2.660 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.317Sinds september +0,9%
+€ 26.41712 maanden +12,0%
+€ 17.85812 mnd vs. NL +8,1%
Weeshuisstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.349 voor Weeshuisstraat 17 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weeshuisstraat 17 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.641. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 247.349.

Verwachte verkoopprijs Weeshuisstraat 17
€ 253.641[ € 240.839 – € 266.191 ]
Verkoper houdt over€ 249.601−€ 4.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.864+€ 7.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weeshuisstraat 17 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.594 per m².

Verwachte vraagprijs Weeshuisstraat 17
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 241.213[ € 229.152 – € 253.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.594[ € 2.464 – € 2.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weeshuisstraat 17 adviseren wij in een bod van € 253.641, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 241.213 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.349+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.641+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.323+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weeshuisstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 241.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weeshuisstraat 17 in Harlingen bedragen € 1.298 per maand bij een woningwaarde van € 247.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.210
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weeshuisstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.349
Verwachte verkoopprijs€ 253.641
Verwachte vraagprijs€ 241.213
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Bredeplaats 7, 8861BA Harlingen
Grote Bredeplaats 7
1855 · 158 m²
€ 328.398
Straatbeeld van Grote Kerkstraat 31, 8861EK Harlingen
Grote Kerkstraat 31
1924 · 427 m²
€ 611.148
Straatbeeld van Heiligeweg 12, 8861EA Harlingen
Heiligeweg 12
1880 · 104 m²
€ 589.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.349 is Weeshuisstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weeshuisstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weeshuisstraat 17 in Harlingen.

Wat is Weeshuisstraat 17 in Harlingen waard?
Weeshuisstraat 17 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.349 (bandbreedte € 217.667 – € 277.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weeshuisstraat 17 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Weeshuisstraat 17 in Harlingen is in oktober 2026 € 241.213 (bandbreedte € 229.152 – € 253.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Weeshuisstraat 17 in Harlingen?
Voor Weeshuisstraat 17 adviseren wij een bod van € 253.641 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weeshuisstraat 17 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Weeshuisstraat 17 in Harlingen bedragen € 1.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.210 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weeshuisstraat 17 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weeshuisstraat 17 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 26.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weeshuisstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Weeshuisstraat 17 ligt rond € 247.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weeshuisstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Weeshuisstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.