Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerstraat 18

8861XK Harlingen

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.642
+12,0%
[ € 189.765 – € 241.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.352[ € 199.834 – € 220.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.065[ € 209.826 – € 231.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 18 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.642 (€ 2.479 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.020Sinds september +0,9%
+€ 23.03112 maanden +12,0%
+€ 15.56912 mnd vs. NL +8,1%
Westerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.642 voor Westerstraat 18 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 18 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.065. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 215.642.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 18
€ 221.065[ € 209.826 – € 231.914 ]
Verkoper houdt over€ 217.383−€ 3.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.636+€ 6.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerstraat 18 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.418 per m².

Verwachte vraagprijs Westerstraat 18
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 210.352[ € 199.834 – € 220.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.418[ € 2.297 – € 2.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 221.065, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 210.352 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.642+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.065+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.118+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 210.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 18 in Harlingen bedragen € 1.140 per maand bij een woningwaarde van € 215.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.055
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.642
Verwachte verkoopprijs€ 221.065
Verwachte vraagprijs€ 210.352
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Bredeplaats 7, 8861BA Harlingen
Grote Bredeplaats 7
1855 · 158 m²
€ 328.398
Straatbeeld van Grote Kerkstraat 31, 8861EK Harlingen
Grote Kerkstraat 31
1924 · 427 m²
€ 611.148
Straatbeeld van Heiligeweg 12, 8861EA Harlingen
Heiligeweg 12
1880 · 104 m²
€ 589.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.642 is Westerstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 18 in Harlingen.

Wat is Westerstraat 18 in Harlingen waard?
Westerstraat 18 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.642 (bandbreedte € 189.765 – € 241.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerstraat 18 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Westerstraat 18 in Harlingen is in oktober 2026 € 210.352 (bandbreedte € 199.834 – € 220.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 18 in Harlingen?
Voor Westerstraat 18 adviseren wij een bod van € 221.065 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 18 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 18 in Harlingen bedragen € 1.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.055 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 18 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 18 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 23.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 18 ligt rond € 215.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.