Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsstraat 1B

8861XM Harlingen

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 2.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.827
+12,0%
[ € 199.608 – € 254.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.179[ € 210.120 – € 232.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.620[ € 220.836 – € 244.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsstraat 1B in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.827 (€ 2.766 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.125Sinds september +0,9%
+€ 24.22612 maanden +12,0%
+€ 16.37712 mnd vs. NL +8,1%
Dwarsstraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.827 voor Dwarsstraat 1B in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsstraat 1B in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.620. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 226.827.

Verwachte verkoopprijs Dwarsstraat 1B
€ 232.620[ € 220.836 – € 244.082 ]
Verkoper houdt over€ 228.811−€ 3.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.422+€ 6.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsstraat 1B in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsstraat 1B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 221.179[ € 210.120 – € 232.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.562 – € 2.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsstraat 1B adviseren wij in een bod van € 232.620, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 221.179 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.827+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.620+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.251+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsstraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 221.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsstraat 1B in Harlingen bedragen € 1.194 per maand bij een woningwaarde van € 226.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.109
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsstraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.827
Verwachte verkoopprijs€ 232.620
Verwachte vraagprijs€ 221.179
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Bredeplaats 7, 8861BA Harlingen
Grote Bredeplaats 7
1855 · 158 m²
€ 328.398
Straatbeeld van Grote Kerkstraat 31, 8861EK Harlingen
Grote Kerkstraat 31
1924 · 427 m²
€ 611.148
Straatbeeld van Heiligeweg 12, 8861EA Harlingen
Heiligeweg 12
1880 · 104 m²
€ 589.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.827 is Dwarsstraat 1B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dwarsstraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsstraat 1B in Harlingen.

Wat is Dwarsstraat 1B in Harlingen waard?
Dwarsstraat 1B in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.827 (bandbreedte € 199.608 – € 254.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsstraat 1B in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Dwarsstraat 1B in Harlingen is in oktober 2026 € 221.179 (bandbreedte € 210.120 – € 232.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsstraat 1B in Harlingen?
Voor Dwarsstraat 1B adviseren wij een bod van € 232.620 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsstraat 1B in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsstraat 1B in Harlingen bedragen € 1.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.109 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsstraat 1B in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsstraat 1B in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 24.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsstraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsstraat 1B ligt rond € 226.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsstraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Dwarsstraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.