Huiswaardemeter

Woningwaarde Caspar di Roblesstraat 12

8861XP Harlingen

122 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.202
+12,0%
[ € 331.058 – € 421.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.636[ € 349.254 – € 386.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.968[ € 365.669 – € 404.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Caspar di Roblesstraat 12 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.202 (€ 3.084 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.524Sinds september +0,9%
+€ 40.17912 maanden +12,0%
+€ 27.16112 mnd vs. NL +8,1%
Caspar di Roblesstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.202 voor Caspar di Roblesstraat 12 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caspar di Roblesstraat 12 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.968. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 376.202.

Verwachte verkoopprijs Caspar di Roblesstraat 12
€ 384.968[ € 365.669 – € 404.161 ]
Verkoper houdt over€ 379.483−€ 5.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.817+€ 9.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caspar di Roblesstraat 12 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.013 per m².

Verwachte vraagprijs Caspar di Roblesstraat 12
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 367.636[ € 349.254 – € 386.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.013[ € 2.863 – € 3.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caspar di Roblesstraat 12 adviseren wij in een bod van € 384.968, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.636 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.202+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.968+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.216+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caspar di Roblesstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 367.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caspar di Roblesstraat 12 in Harlingen bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 376.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caspar di Roblesstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.202
Verwachte verkoopprijs€ 384.968
Verwachte vraagprijs€ 367.636
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Bredeplaats 7, 8861BA Harlingen
Grote Bredeplaats 7
1855 · 158 m²
€ 328.398
Straatbeeld van Grote Kerkstraat 31, 8861EK Harlingen
Grote Kerkstraat 31
1924 · 427 m²
€ 611.148
Straatbeeld van Heiligeweg 12, 8861EA Harlingen
Heiligeweg 12
1880 · 104 m²
€ 589.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.202 ligt Caspar di Roblesstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Caspar di Roblesstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caspar di Roblesstraat 12 in Harlingen.

Wat is Caspar di Roblesstraat 12 in Harlingen waard?
Caspar di Roblesstraat 12 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.202 (bandbreedte € 331.058 – € 421.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caspar di Roblesstraat 12 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Caspar di Roblesstraat 12 in Harlingen is in oktober 2026 € 367.636 (bandbreedte € 349.254 – € 386.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Caspar di Roblesstraat 12 in Harlingen?
Voor Caspar di Roblesstraat 12 adviseren wij een bod van € 384.968 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caspar di Roblesstraat 12 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Caspar di Roblesstraat 12 in Harlingen bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caspar di Roblesstraat 12 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caspar di Roblesstraat 12 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 40.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caspar di Roblesstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Caspar di Roblesstraat 12 ligt rond € 376.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caspar di Roblesstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Caspar di Roblesstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.