Huiswaardemeter

Woningwaarde Caspar di Roblesstraat 2

8861XP Harlingen

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 2.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.630
+12,0%
[ € 301.514 – € 383.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.992[ € 318.242 – € 351.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.442[ € 332.881 – € 367.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Caspar di Roblesstraat 2 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.630 (€ 2.656 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.210Sinds september +0,9%
+€ 36.59412 maanden +12,0%
+€ 24.73812 mnd vs. NL +8,1%
Caspar di Roblesstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.630 voor Caspar di Roblesstraat 2 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caspar di Roblesstraat 2 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.442. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 342.630.

Verwachte verkoopprijs Caspar di Roblesstraat 2
€ 350.442[ € 332.881 – € 367.922 ]
Verkoper houdt over€ 345.337−€ 5.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.601+€ 9.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caspar di Roblesstraat 2 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.597 per m².

Verwachte vraagprijs Caspar di Roblesstraat 2
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 334.992[ € 318.242 – € 351.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.597[ € 2.467 – € 2.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caspar di Roblesstraat 2 adviseren wij in een bod van € 350.442, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.992 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.630+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.442+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.964+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caspar di Roblesstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 334.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caspar di Roblesstraat 2 in Harlingen bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 342.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caspar di Roblesstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.630
Verwachte verkoopprijs€ 350.442
Verwachte vraagprijs€ 334.992
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 4A, 8861BK Harlingen
Voorstraat 4A
1899 · 100 m²
€ 332.242
Straatbeeld van Herenwaltje 9, 8861TC Harlingen
Herenwaltje 9
1890 · 66 m²
€ 214.328
Straatbeeld van Zuiderhaven 37, 8861CK Harlingen
Zuiderhaven 37
1888 · 215 m²
€ 789.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.630 zit Caspar di Roblesstraat 2 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Caspar di Roblesstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caspar di Roblesstraat 2 in Harlingen.

Wat is Caspar di Roblesstraat 2 in Harlingen waard?
Caspar di Roblesstraat 2 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.630 (bandbreedte € 301.514 – € 383.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caspar di Roblesstraat 2 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Caspar di Roblesstraat 2 in Harlingen is in oktober 2026 € 334.992 (bandbreedte € 318.242 – € 351.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Caspar di Roblesstraat 2 in Harlingen?
Voor Caspar di Roblesstraat 2 adviseren wij een bod van € 350.442 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caspar di Roblesstraat 2 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Caspar di Roblesstraat 2 in Harlingen bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caspar di Roblesstraat 2 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caspar di Roblesstraat 2 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 36.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caspar di Roblesstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Caspar di Roblesstraat 2 ligt rond € 342.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caspar di Roblesstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Caspar di Roblesstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.