Huiswaardemeter

Woningwaarde Ludingaweg 33A

8862BL Harlingen

205 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 1.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.514
+12,0%
[ € 237.172 – € 301.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.532[ € 250.355 – € 276.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.632[ € 261.621 – € 289.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Ludingaweg 33A in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.514 (€ 1.315 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.525Sinds september +0,9%
+€ 28.78512 maanden +12,0%
+€ 19.45912 mnd vs. NL +8,1%
Ludingaweg 33A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.514 voor Ludingaweg 33A in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ludingaweg 33A in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.632. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 269.514.

Verwachte verkoopprijs Ludingaweg 33A
€ 275.632[ € 261.621 – € 289.161 ]
Verkoper houdt over€ 271.350−€ 4.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.295+€ 7.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ludingaweg 33A in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.286 per m².

Verwachte vraagprijs Ludingaweg 33A
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 263.532[ € 250.355 – € 276.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.286[ € 1.221 – € 1.350 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.490[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ludingaweg 33A adviseren wij in een bod van € 275.632, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 263.532 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.514+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.632+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.414+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ludingaweg 33A zal in bij een vraagprijs van € 263.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ludingaweg 33A in Harlingen bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 269.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.318
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ludingaweg 33A

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.514
Verwachte verkoopprijs€ 275.632
Verwachte vraagprijs€ 263.532
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Harlingen
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Harlingen besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Harlingen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Harlingen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meerkoet 3, 8862LJ Harlingen
De Meerkoet 3
1999 · 200 m²
€ 611.804
Straatbeeld van Zuiderhaven 20, 8861XV Harlingen
Zuiderhaven 20
2004 · 169 m²
€ 676.118
Straatbeeld van Zuiderhaven 128, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 128
2007 · 186 m²
€ 659.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.514 is Ludingaweg 33A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Harlingen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ludingaweg 33A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ludingaweg 33A in Harlingen.

Wat is Ludingaweg 33A in Harlingen waard?
Ludingaweg 33A in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.514 (bandbreedte € 237.172 – € 301.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Harlingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ludingaweg 33A in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Ludingaweg 33A in Harlingen is in oktober 2026 € 263.532 (bandbreedte € 250.355 – € 276.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Ludingaweg 33A in Harlingen?
Voor Ludingaweg 33A adviseren wij een bod van € 275.632 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ludingaweg 33A in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Ludingaweg 33A in Harlingen bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.318 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ludingaweg 33A in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ludingaweg 33A in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 28.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ludingaweg 33A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Harlingen is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Ludingaweg 33A ligt rond € 269.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ludingaweg 33A?
Huishoudens in de buurt van Ludingaweg 33A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Harlingen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.