Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Bilderdijkstraat 23

8862BW Harlingen

232 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.732
+12,0%
[ € 456.484 – € 580.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.200[ € 482.790 – € 533.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.483[ € 502.584 – € 555.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Bilderdijkstraat 23 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.732 (€ 2.236 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.860Sinds september +0,9%
+€ 55.40212 maanden +12,0%
+€ 37.45212 mnd vs. NL +8,1%
Willem Bilderdijkstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.732 voor Willem Bilderdijkstraat 23 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Bilderdijkstraat 23 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.483. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 518.732.

Verwachte verkoopprijs Willem Bilderdijkstraat 23
€ 529.483[ € 502.584 – € 555.488 ]
Verkoper houdt over€ 522.409−€ 7.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.223+€ 12.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Bilderdijkstraat 23 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.191 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Bilderdijkstraat 23
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 508.200[ € 482.790 – € 533.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.191[ € 2.081 – € 2.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Bilderdijkstraat 23 adviseren wij in een bod van € 529.483, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 508.200 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.732+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.483+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.957+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Bilderdijkstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 508.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Bilderdijkstraat 23 in Harlingen bedragen € 2.680 per maand bij een woningwaarde van € 518.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Bilderdijkstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte743 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.732
Verwachte verkoopprijs€ 529.483
Verwachte vraagprijs€ 508.200
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meerkoet 3, 8862LJ Harlingen
De Meerkoet 3
1999 · 200 m²
€ 611.804
Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 34, 8861GK Harlingen
Bosboom Toussaintstraat 34
1981 · 129 m²
€ 265.982
Straatbeeld van Kanaalweg 74, 8861KG Harlingen
Kanaalweg 74
1980 · 140 m²
€ 564.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Bilderdijkstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.732 duidelijk in het hogere segment van Oosterpark. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willem Bilderdijkstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Bilderdijkstraat 23 in Harlingen.

Wat is Willem Bilderdijkstraat 23 in Harlingen waard?
Willem Bilderdijkstraat 23 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.732 (bandbreedte € 456.484 – € 580.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Bilderdijkstraat 23 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Willem Bilderdijkstraat 23 in Harlingen is in oktober 2026 € 508.200 (bandbreedte € 482.790 – € 533.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Bilderdijkstraat 23 in Harlingen?
Voor Willem Bilderdijkstraat 23 adviseren wij een bod van € 529.483 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Bilderdijkstraat 23 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Bilderdijkstraat 23 in Harlingen bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Bilderdijkstraat 23 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Bilderdijkstraat 23 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 55.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Bilderdijkstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Willem Bilderdijkstraat 23 ligt rond € 518.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Bilderdijkstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Willem Bilderdijkstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.