Huiswaardemeter

Woningwaarde Boontjes 43

8862DA Harlingen

Te koop
149 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 2.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.017
+11,2%
[ € 360.815 – € 459.219 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.431[ € 395.465 – € 437.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Boontjes 43 in Harlingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.017 (€ 2.752 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.841Sinds juli +0,9%
+€ 41.37812 maanden +11,2%
+€ 28.35712 mnd vs. NL +7,7%
Boontjes 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.017 voor Boontjes 43 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boontjes 43 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.431. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 410.017.

Verwachte verkoopprijs Boontjes 43
€ 419.431[ € 395.465 – € 437.093 ]
Verkoper houdt over€ 413.567−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.970+€ 10.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.567

Wat is de vraagprijs?

Boontjes 43 in Harlingen staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.681 per m².

Vraagprijs Boontjes 43
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.681[ € 2.547 – € 2.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 458.500[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boontjes 43 adviseren wij in een bod van € 419.431, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.017+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.431+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.403+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boontjes 43 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boontjes 43 in Harlingen bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 410.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boontjes 43

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.017
Verwachte verkoopprijs€ 419.431
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boontjes 111, 8862DB Harlingen
Boontjes 111
2007 · 153 m²
€ 553.307
Straatbeeld van De Meerkoet 3, 8862LJ Harlingen
De Meerkoet 3
1999 · 200 m²
€ 611.804
Straatbeeld van Zuiderhaven 96, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 96
2007 · 114 m²
€ 262.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boontjes 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 410.017 duidelijk in het hogere segment van Oosterpark. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boontjes 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boontjes 43 in Harlingen.

Wat is Boontjes 43 in Harlingen waard?
Boontjes 43 in Harlingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.017 (bandbreedte € 360.815 – € 459.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de vraagprijs van Boontjes 43 in Harlingen?
Boontjes 43 in Harlingen staat in augustus 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Boontjes 43 in Harlingen?
Voor Boontjes 43 adviseren wij een bod van € 419.431 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boontjes 43 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Boontjes 43 in Harlingen bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boontjes 43 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boontjes 43 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 41.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boontjes 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Boontjes 43 ligt rond € 410.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boontjes 43?
Huishoudens in de buurt van Boontjes 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.