Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwe Slenk 2

8862DR Harlingen

213 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.963
+12,0%
[ € 588.687 – € 749.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.890[ € 625.946 – € 691.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.190[ € 645.350 – € 713.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwe Slenk 2 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.963 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.267Sinds september +0,9%
+€ 71.44612 maanden +12,0%
+€ 48.29712 mnd vs. NL +8,1%
Blauwe Slenk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.963 voor Blauwe Slenk 2 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwe Slenk 2 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.190. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 668.963.

Verwachte verkoopprijs Blauwe Slenk 2
€ 679.190[ € 645.350 – € 713.282 ]
Verkoper houdt over€ 670.469−€ 8.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.924+€ 15.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwe Slenk 2 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwe Slenk 2
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 658.890[ € 625.946 – € 691.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.939 – € 3.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwe Slenk 2 adviseren wij in een bod van € 679.190, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 658.890 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.963+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.190+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.150+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwe Slenk 2 zal in bij een vraagprijs van € 658.890 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwe Slenk 2 in Harlingen bedragen € 3.422 per maand bij een woningwaarde van € 668.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.271
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwe Slenk 2

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte606 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.963
Verwachte verkoopprijs€ 679.190
Verwachte vraagprijs€ 658.890
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meerkoet 3, 8862LJ Harlingen
De Meerkoet 3
1999 · 200 m²
€ 611.804
Straatbeeld van Boontjes 111, 8862DB Harlingen
Boontjes 111
2007 · 153 m²
€ 553.307
Straatbeeld van Zuiderhaven 174, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 174
2021 · 151 m²
€ 807.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwe Slenk 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.963 duidelijk in het hogere segment van Oosterpark. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blauwe Slenk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwe Slenk 2 in Harlingen.

Wat is Blauwe Slenk 2 in Harlingen waard?
Blauwe Slenk 2 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.963 (bandbreedte € 588.687 – € 749.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwe Slenk 2 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Blauwe Slenk 2 in Harlingen is in oktober 2026 € 658.890 (bandbreedte € 625.946 – € 691.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwe Slenk 2 in Harlingen?
Voor Blauwe Slenk 2 adviseren wij een bod van € 679.190 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwe Slenk 2 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwe Slenk 2 in Harlingen bedragen € 3.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.271 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwe Slenk 2 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwe Slenk 2 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 71.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwe Slenk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Blauwe Slenk 2 ligt rond € 668.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwe Slenk 2?
Huishoudens in de buurt van Blauwe Slenk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.