Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostmeep 16

8862DS Harlingen

268 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.480
+12,0%
[ € 634.022 – € 806.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.230[ € 673.769 – € 744.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.909[ € 695.330 – € 768.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostmeep 16 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.480 (€ 2.688 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.750Sinds september +0,9%
+€ 76.94912 maanden +12,0%
+€ 52.01812 mnd vs. NL +8,1%
Oostmeep 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.480 voor Oostmeep 16 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostmeep 16 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.909. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 720.480.

Verwachte verkoopprijs Oostmeep 16
€ 731.909[ € 695.330 – € 768.522 ]
Verkoper houdt over€ 722.608−€ 9.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.697+€ 16.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostmeep 16 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Verwachte vraagprijs Oostmeep 16
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 709.230[ € 673.769 – € 744.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.514 – € 2.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostmeep 16 adviseren wij in een bod van € 731.909, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 709.230 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.480+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.909+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.504+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostmeep 16 zal in bij een vraagprijs van € 709.230 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostmeep 16 in Harlingen bedragen € 3.691 per maand bij een woningwaarde van € 720.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.523
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostmeep 16

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte747 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.480
Verwachte verkoopprijs€ 731.909
Verwachte vraagprijs€ 709.230
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meerkoet 3, 8862LJ Harlingen
De Meerkoet 3
1999 · 200 m²
€ 611.804
Straatbeeld van Boontjes 111, 8862DB Harlingen
Boontjes 111
2007 · 153 m²
€ 553.307
Straatbeeld van Zuiderhaven 128, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 128
2007 · 186 m²
€ 659.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostmeep 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.480 duidelijk in het hogere segment van Oosterpark. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostmeep 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostmeep 16 in Harlingen.

Wat is Oostmeep 16 in Harlingen waard?
Oostmeep 16 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.480 (bandbreedte € 634.022 – € 806.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostmeep 16 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Oostmeep 16 in Harlingen is in oktober 2026 € 709.230 (bandbreedte € 673.769 – € 744.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostmeep 16 in Harlingen?
Voor Oostmeep 16 adviseren wij een bod van € 731.909 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostmeep 16 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostmeep 16 in Harlingen bedragen € 3.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.523 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostmeep 16 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostmeep 16 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 76.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostmeep 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Oostmeep 16 ligt rond € 720.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostmeep 16?
Huishoudens in de buurt van Oostmeep 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.