Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliestroom 10

8862DV Harlingen

Te koop
189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 2.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.781
+12,0%
[ € 482.047 – € 613.515 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 534.500[ € 507.775 – € 561.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.785[ € 528.594 – € 584.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliestroom 10 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.781 (€ 2.898 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.132Sinds september +0,9%
+€ 58.50412 maanden +12,0%
+€ 39.54912 mnd vs. NL +8,1%
Vliestroom 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.781 voor Vliestroom 10 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliestroom 10 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.785. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.781.

Verwachte verkoopprijs Vliestroom 10
€ 558.785[ € 528.594 – € 584.235 ]
Verkoper houdt over€ 551.388−€ 7.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.111+€ 13.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.388

Wat is de vraagprijs?

Vliestroom 10 in Harlingen staat in te koop voor € 534.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.828 per m².

Vraagprijs Vliestroom 10
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 534.500[ € 507.775 – € 561.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.828[ € 2.687 – € 2.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliestroom 10 adviseren wij in een bod van € 558.785, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 534.500 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.781+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.785+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.724+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliestroom 10 zal in bij een vraagprijs van € 534.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliestroom 10 in Harlingen bedragen € 2.814 per maand bij een woningwaarde van € 547.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliestroom 10

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.781
Verwachte verkoopprijs€ 558.785
Vraagprijs€ 534.500
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meerkoet 3, 8862LJ Harlingen
De Meerkoet 3
1999 · 200 m²
€ 611.804
Straatbeeld van Boontjes 111, 8862DB Harlingen
Boontjes 111
2007 · 153 m²
€ 553.307
Straatbeeld van Zuiderhaven 174, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 174
2021 · 151 m²
€ 807.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliestroom 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.781 duidelijk in het hogere segment van Oosterpark. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vliestroom 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliestroom 10 in Harlingen.

Wat is Vliestroom 10 in Harlingen waard?
Vliestroom 10 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.781 (bandbreedte € 482.047 – € 613.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de vraagprijs van Vliestroom 10 in Harlingen?
Vliestroom 10 in Harlingen staat in oktober 2026 te koop voor € 534.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliestroom 10 in Harlingen?
Voor Vliestroom 10 adviseren wij een bod van € 558.785 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliestroom 10 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Vliestroom 10 in Harlingen bedragen € 2.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliestroom 10 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliestroom 10 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 58.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliestroom 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Vliestroom 10 ligt rond € 547.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliestroom 10?
Huishoudens in de buurt van Vliestroom 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.