Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuitenzand 7

8862DX Harlingen

239 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.865
+12,0%
[ € 600.041 – € 763.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.325[ € 637.759 – € 704.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.570[ € 657.530 – € 726.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuitenzand 7 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.865 (€ 2.853 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.388Sinds september +0,9%
+€ 72.82412 maanden +12,0%
+€ 49.22912 mnd vs. NL +8,1%
Schuitenzand 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.865 voor Schuitenzand 7 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuitenzand 7 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.570. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 681.865.

Verwachte verkoopprijs Schuitenzand 7
€ 692.570[ € 657.530 – € 726.743 ]
Verkoper houdt over€ 683.702−€ 8.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.571+€ 16.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuitenzand 7 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.809 per m².

Verwachte vraagprijs Schuitenzand 7
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 671.325[ € 637.759 – € 704.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.809[ € 2.668 – € 2.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuitenzand 7 adviseren wij in een bod van € 692.570, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 671.325 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.865+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.570+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.199+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuitenzand 7 zal in bij een vraagprijs van € 671.325 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuitenzand 7 in Harlingen bedragen € 3.492 per maand bij een woningwaarde van € 681.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.334
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuitenzand 7

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte629 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.865
Verwachte verkoopprijs€ 692.570
Verwachte vraagprijs€ 671.325
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meerkoet 3, 8862LJ Harlingen
De Meerkoet 3
1999 · 200 m²
€ 611.804
Straatbeeld van Boontjes 111, 8862DB Harlingen
Boontjes 111
2007 · 153 m²
€ 553.307
Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 34, 8862MJ Harlingen
Willem Alexanderstraat 34
2012 · 158 m²
€ 588.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuitenzand 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.865 duidelijk in het hogere segment van Oosterpark. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schuitenzand 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuitenzand 7 in Harlingen.

Wat is Schuitenzand 7 in Harlingen waard?
Schuitenzand 7 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.865 (bandbreedte € 600.041 – € 763.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuitenzand 7 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Schuitenzand 7 in Harlingen is in oktober 2026 € 671.325 (bandbreedte € 637.759 – € 704.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuitenzand 7 in Harlingen?
Voor Schuitenzand 7 adviseren wij een bod van € 692.570 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuitenzand 7 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Schuitenzand 7 in Harlingen bedragen € 3.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.334 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuitenzand 7 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuitenzand 7 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 72.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuitenzand 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Schuitenzand 7 ligt rond € 681.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuitenzand 7?
Huishoudens in de buurt van Schuitenzand 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.