Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuitenzand 16

8862DZ Harlingen

237 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.136
+12,0%
[ € 469.160 – € 597.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.632[ € 496.500 – € 548.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.853[ € 516.360 – € 570.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuitenzand 16 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.136 (€ 2.250 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.994Sinds september +0,9%
+€ 56.94012 maanden +12,0%
+€ 38.49212 mnd vs. NL +8,1%
Schuitenzand 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.136 voor Schuitenzand 16 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuitenzand 16 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.853. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.136.

Verwachte verkoopprijs Schuitenzand 16
€ 543.853[ € 516.360 – € 570.715 ]
Verkoper houdt over€ 536.621−€ 7.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.880+€ 13.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuitenzand 16 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.205 per m².

Verwachte vraagprijs Schuitenzand 16
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 522.632[ € 496.500 – € 548.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.205[ € 2.095 – € 2.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuitenzand 16 adviseren wij in een bod van € 543.853, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.632 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.136+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.853+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.046+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuitenzand 16 zal in bij een vraagprijs van € 522.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuitenzand 16 in Harlingen bedragen € 2.752 per maand bij een woningwaarde van € 533.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuitenzand 16

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.136
Verwachte verkoopprijs€ 543.853
Verwachte vraagprijs€ 522.632
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meerkoet 3, 8862LJ Harlingen
De Meerkoet 3
1999 · 200 m²
€ 611.804
Straatbeeld van Boontjes 111, 8862DB Harlingen
Boontjes 111
2007 · 153 m²
€ 553.307
Straatbeeld van Zuiderhaven 128, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 128
2007 · 186 m²
€ 659.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuitenzand 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.136 duidelijk in het hogere segment van Oosterpark. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schuitenzand 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuitenzand 16 in Harlingen.

Wat is Schuitenzand 16 in Harlingen waard?
Schuitenzand 16 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.136 (bandbreedte € 469.160 – € 597.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuitenzand 16 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Schuitenzand 16 in Harlingen is in oktober 2026 € 522.632 (bandbreedte € 496.500 – € 548.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuitenzand 16 in Harlingen?
Voor Schuitenzand 16 adviseren wij een bod van € 543.853 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuitenzand 16 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Schuitenzand 16 in Harlingen bedragen € 2.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuitenzand 16 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuitenzand 16 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 56.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuitenzand 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Schuitenzand 16 ligt rond € 533.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuitenzand 16?
Huishoudens in de buurt van Schuitenzand 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.