Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kluut 14

8862LH Harlingen

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.285
+12,0%
[ € 457.851 – € 582.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.939[ € 484.442 – € 535.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.840[ € 504.304 – € 557.389 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kluut 14 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.285 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.874Sinds september +0,9%
+€ 55.56712 maanden +12,0%
+€ 37.56312 mnd vs. NL +8,1%
De Kluut 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.285 voor De Kluut 14 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kluut 14 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.840. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.285.

Verwachte verkoopprijs De Kluut 14
€ 530.840[ € 504.304 – € 557.389 ]
Verkoper houdt over€ 523.751−€ 7.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.607+€ 12.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kluut 14 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs De Kluut 14
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 509.939[ € 484.442 – € 535.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.990 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kluut 14 adviseren wij in een bod van € 530.840, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 509.939 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.285+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.840+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.382+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kluut 14 zal in bij een vraagprijs van € 509.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kluut 14 in Harlingen bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 520.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kluut 14

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte753 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.285
Verwachte verkoopprijs€ 530.840
Verwachte vraagprijs€ 509.939
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boontjes 111, 8862DB Harlingen
Boontjes 111
2007 · 153 m²
€ 553.307
Straatbeeld van De Meerkoet 3, 8862LJ Harlingen
De Meerkoet 3
1999 · 200 m²
€ 611.804
Straatbeeld van Botterweg 44, 8862ZZ Harlingen
Botterweg 44
1979 · 111 m²
€ 256.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kluut 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.285 duidelijk in het hogere segment van Oosterpark. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Kluut 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kluut 14 in Harlingen.

Wat is De Kluut 14 in Harlingen waard?
De Kluut 14 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.285 (bandbreedte € 457.851 – € 582.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kluut 14 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van De Kluut 14 in Harlingen is in oktober 2026 € 509.939 (bandbreedte € 484.442 – € 535.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.212.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kluut 14 in Harlingen?
Voor De Kluut 14 adviseren wij een bod van € 530.840 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kluut 14 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van De Kluut 14 in Harlingen bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kluut 14 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kluut 14 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 55.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kluut 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van De Kluut 14 ligt rond € 520.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kluut 14?
Huishoudens in de buurt van De Kluut 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.