Huiswaardemeter

Woningwaarde Marnehiem 32

8862RC Harlingen

268 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.742Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.735
+12,0%
[ € 646.567 – € 822.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.761[ € 687.573 – € 759.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.875[ € 708.200 – € 782.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Marnehiem 32 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.735 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.883Sinds september +0,9%
+€ 78.47112 maanden +12,0%
+€ 53.04712 mnd vs. NL +8,1%
Marnehiem 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.735 voor Marnehiem 32 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marnehiem 32 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.875. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 734.735.

Verwachte verkoopprijs Marnehiem 32
€ 745.875[ € 708.200 – € 782.747 ]
Verkoper houdt over€ 736.420−€ 9.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.943+€ 17.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marnehiem 32 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.701 per m².

Verwachte vraagprijs Marnehiem 32
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 723.761[ € 687.573 – € 759.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.701[ € 2.566 – € 2.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marnehiem 32 adviseren wij in een bod van € 745.875, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 723.761 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.735+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.875+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.169+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marnehiem 32 zal in bij een vraagprijs van € 723.761 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marnehiem 32 in Harlingen bedragen € 3.762 per maand bij een woningwaarde van € 734.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.593
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marnehiem 32

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte1.197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.735
Verwachte verkoopprijs€ 745.875
Verwachte vraagprijs€ 723.761
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meerkoet 3, 8862LJ Harlingen
De Meerkoet 3
1999 · 200 m²
€ 611.804
Straatbeeld van Kanaalweg 74, 8861KG Harlingen
Kanaalweg 74
1980 · 140 m²
€ 564.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marnehiem 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.735 duidelijk in het hogere segment van Oosterpark. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marnehiem 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marnehiem 32 in Harlingen.

Wat is Marnehiem 32 in Harlingen waard?
Marnehiem 32 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.735 (bandbreedte € 646.567 – € 822.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marnehiem 32 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Marnehiem 32 in Harlingen is in oktober 2026 € 723.761 (bandbreedte € 687.573 – € 759.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Marnehiem 32 in Harlingen?
Voor Marnehiem 32 adviseren wij een bod van € 745.875 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marnehiem 32 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Marnehiem 32 in Harlingen bedragen € 3.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.593 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marnehiem 32 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marnehiem 32 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 78.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marnehiem 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Marnehiem 32 ligt rond € 734.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marnehiem 32?
Huishoudens in de buurt van Marnehiem 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.