Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaalweg 74, 8861KG Harlingen

Woningwaarde Kanaalweg 74

8861KG Harlingen

Te koop
140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.062
+12,0%
[ € 496.375 – € 631.749 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.474[ € 543.400 – € 600.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 74 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.062 (€ 4.029 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.284Sinds september +0,9%
+€ 60.24312 maanden +12,0%
+€ 40.72412 mnd vs. NL +8,1%
Kanaalweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.062 voor Kanaalweg 74 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 74 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.474. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 564.062.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 74
€ 576.474[ € 543.400 – € 600.600 ]
Verkoper houdt over€ 568.883−€ 7.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.153+€ 13.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.883

Wat is de vraagprijs?

Kanaalweg 74 in Harlingen staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Vraagprijs Kanaalweg 74
Onder gem. in buurt TrebolbuurtBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Trebolbuurt
€ 410.417[ € 259.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 74 adviseren wij in een bod van € 576.474, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.062+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.474+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.298+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 74 in Harlingen bedragen € 2.882 per maand bij een woningwaarde van € 564.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.062
Verwachte verkoopprijs€ 576.474
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtTrebolbuurt→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trebolbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (35%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Trebolbuurt

Trebolbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 34, 8861GK Harlingen
Bosboom Toussaintstraat 34
1981 · 129 m²
€ 265.982
Straatbeeld van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1, 8861GT Harlingen
Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1
1981 · 94 m²
€ 217.134
Straatbeeld van Botterweg 44, 8862ZZ Harlingen
Botterweg 44
1979 · 111 m²
€ 256.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalweg 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.062 duidelijk in het hogere segment van Trebolbuurt. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 74 in Harlingen.

Wat is Kanaalweg 74 in Harlingen waard?
Kanaalweg 74 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.062 (bandbreedte € 496.375 – € 631.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trebolbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kanaalweg 74 in Harlingen?
Kanaalweg 74 in Harlingen staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 74 in Harlingen?
Voor Kanaalweg 74 adviseren wij een bod van € 576.474 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 74 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 74 in Harlingen bedragen € 2.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 74 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 74 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 60.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trebolbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 74 ligt rond € 564.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 74?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trebolbuurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.