Huiswaardemeter
Straatbeeld van Botterweg 44, 8862ZZ Harlingen

Woningwaarde Botterweg 44

8862ZZ Harlingen

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.796
+12,0%
[ € 225.980 – € 287.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.692[ € 248.165 – € 274.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Botterweg 44 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.796 (€ 2.313 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.406Sinds september +0,9%
+€ 27.42612 maanden +12,0%
+€ 18.54012 mnd vs. NL +8,1%
Botterweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.796 voor Botterweg 44 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botterweg 44 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.692. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 256.796.

Verwachte verkoopprijs Botterweg 44
€ 262.692[ € 248.165 – € 274.288 ]
Verkoper houdt over€ 258.552−€ 4.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.096+€ 7.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botterweg 44 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.248 per m².

Verwachte vraagprijs Botterweg 44
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.248[ € 2.135 – € 2.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botterweg 44 adviseren wij in een bod van € 262.692, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.796+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.692+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.827+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botterweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botterweg 44 in Harlingen bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 256.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botterweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.796
Verwachte verkoopprijs€ 262.692
Verwachte vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Rudolf Thorbeckestraat 100, 8862VL Harlingen
Jan Rudolf Thorbeckestraat 100
1966 · 102 m²
€ 243.877
Straatbeeld van De Meerkoet 3, 8862LJ Harlingen
De Meerkoet 3
1999 · 200 m²
€ 611.804
Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 34, 8861GK Harlingen
Bosboom Toussaintstraat 34
1981 · 129 m²
€ 265.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.796 is Botterweg 44 een van de meer betaalbare woningen in Oosterpark. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Botterweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botterweg 44 in Harlingen.

Wat is Botterweg 44 in Harlingen waard?
Botterweg 44 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.796 (bandbreedte € 225.980 – € 287.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botterweg 44 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Botterweg 44 in Harlingen is in oktober 2026 € 249.500 (bandbreedte € 237.025 – € 261.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Botterweg 44 in Harlingen?
Voor Botterweg 44 adviseren wij een bod van € 262.692 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botterweg 44 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Botterweg 44 in Harlingen bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botterweg 44 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botterweg 44 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 27.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botterweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Botterweg 44 ligt rond € 256.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botterweg 44?
Huishoudens in de buurt van Botterweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.