Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1, 8861GT Harlingen

Woningwaarde Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1

8861GT Harlingen

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.134
+11,2%
[ € 191.078 – € 243.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.709[ € 201.124 – € 222.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.698[ € 211.381 – € 233.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1 in Harlingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 217.134 (€ 2.310 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.034Sinds juli +0,9%
+€ 21.91212 maanden +11,2%
+€ 15.01712 mnd vs. NL +7,7%
Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.134 voor Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.698. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 217.134.

Verwachte verkoopprijs Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1
€ 222.698[ € 211.381 – € 233.631 ]
Verkoper houdt over€ 218.998−€ 3.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.302+€ 6.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.252 per m².

Verwachte vraagprijs Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 211.709[ € 201.124 – € 222.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.252[ € 2.140 – € 2.365 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 463.153[ € 234.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1 adviseren wij in een bod van € 222.698, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 211.709 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.134+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.698+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.833+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 211.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1 in Harlingen bedragen € 1.148 per maand bij een woningwaarde van € 217.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.062
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 382.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.134
Verwachte verkoopprijs€ 222.698
Verwachte vraagprijs€ 211.709
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtTrebolbuurt→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trebolbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (35%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Trebolbuurt

Trebolbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderkade 4-313, 8861HK Harlingen
Noorderkade 4-313
1974 · 62 m²
€ 154.312
Straatbeeld van Jan Rudolf Thorbeckestraat 100, 8862VL Harlingen
Jan Rudolf Thorbeckestraat 100
1966 · 102 m²
€ 243.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.134 is Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Trebolbuurt. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1 in Harlingen.

Wat is Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1 in Harlingen waard?
Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1 in Harlingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.134 (bandbreedte € 191.078 – € 243.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Trebolbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1 in Harlingen is in augustus 2026 € 211.709 (bandbreedte € 201.124 – € 222.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1 in Harlingen?
Voor Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1 adviseren wij een bod van € 222.698 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1 in Harlingen bedragen € 1.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.062 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 21.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trebolbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1 ligt rond € 217.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trebolbuurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.