Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 34, 8861GK Harlingen

Woningwaarde Bosboom Toussaintstraat 34

8861GK Harlingen

Te koop
129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.982
+12,0%
[ € 234.064 – € 297.900 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.962[ € 257.368 – € 284.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosboom Toussaintstraat 34 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.982 (€ 2.062 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.492Sinds september +0,9%
+€ 28.40712 maanden +12,0%
+€ 19.20312 mnd vs. NL +8,1%
Bosboom Toussaintstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.982 voor Bosboom Toussaintstraat 34 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosboom Toussaintstraat 34 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.962. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.982.

Verwachte verkoopprijs Bosboom Toussaintstraat 34
€ 271.962[ € 257.368 – € 284.460 ]
Verkoper houdt over€ 267.720−€ 4.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.551+€ 7.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.720

Wat is de vraagprijs?

Bosboom Toussaintstraat 34 in Harlingen staat in te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.008 per m².

Vraagprijs Bosboom Toussaintstraat 34
Onder gem. in buurt TrebolbuurtBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.008[ € 1.907 – € 2.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Trebolbuurt
€ 410.417[ € 259.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosboom Toussaintstraat 34 adviseren wij in een bod van € 271.962, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.982+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.962+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.560+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosboom Toussaintstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosboom Toussaintstraat 34 in Harlingen bedragen € 1.400 per maand bij een woningwaarde van € 265.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosboom Toussaintstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.982
Verwachte verkoopprijs€ 271.962
Vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtTrebolbuurt→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trebolbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (35%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Trebolbuurt

Trebolbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 74, 8861KG Harlingen
Kanaalweg 74
1980 · 140 m²
€ 564.062
Straatbeeld van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1, 8861GT Harlingen
Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1
1981 · 94 m²
€ 217.134
Straatbeeld van Botterweg 44, 8862ZZ Harlingen
Botterweg 44
1979 · 111 m²
€ 256.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosboom Toussaintstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.982 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Trebolbuurt willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bosboom Toussaintstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosboom Toussaintstraat 34 in Harlingen.

Wat is Bosboom Toussaintstraat 34 in Harlingen waard?
Bosboom Toussaintstraat 34 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.982 (bandbreedte € 234.064 – € 297.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trebolbuurt.
Wat is de vraagprijs van Bosboom Toussaintstraat 34 in Harlingen?
Bosboom Toussaintstraat 34 in Harlingen staat in oktober 2026 te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosboom Toussaintstraat 34 in Harlingen?
Voor Bosboom Toussaintstraat 34 adviseren wij een bod van € 271.962 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosboom Toussaintstraat 34 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Bosboom Toussaintstraat 34 in Harlingen bedragen € 1.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosboom Toussaintstraat 34 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosboom Toussaintstraat 34 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 28.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosboom Toussaintstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trebolbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Bosboom Toussaintstraat 34 ligt rond € 265.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosboom Toussaintstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Bosboom Toussaintstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trebolbuurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.