Huiswaardemeter

Woningwaarde De Eendracht 7

8862RM Harlingen

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.639
+12,0%
[ € 524.162 – € 667.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.960[ € 554.762 – € 613.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.552[ € 576.952 – € 637.684 ]

Wat is mijn huis waard?

De Eendracht 7 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.639 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.580Sinds september +0,9%
+€ 63.61512 maanden +12,0%
+€ 43.00412 mnd vs. NL +8,1%
De Eendracht 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.639 voor De Eendracht 7 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Eendracht 7 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.552. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 595.639.

Verwachte verkoopprijs De Eendracht 7
€ 607.552[ € 576.952 – € 637.684 ]
Verkoper houdt over€ 599.619−€ 7.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.853+€ 14.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Eendracht 7 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs De Eendracht 7
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 583.960[ € 554.762 – € 613.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.556 – € 3.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Eendracht 7 adviseren wij in een bod van € 607.552, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 583.960 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.639+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.552+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.930+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Eendracht 7 zal in bij een vraagprijs van € 583.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Eendracht 7 in Harlingen bedragen € 3.044 per maand bij een woningwaarde van € 595.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.913
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Eendracht 7

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte646 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.639
Verwachte verkoopprijs€ 607.552
Verwachte vraagprijs€ 583.960
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boontjes 111, 8862DB Harlingen
Boontjes 111
2007 · 153 m²
€ 553.307
Straatbeeld van De Meerkoet 3, 8862LJ Harlingen
De Meerkoet 3
1999 · 200 m²
€ 611.804
Straatbeeld van Botterweg 44, 8862ZZ Harlingen
Botterweg 44
1979 · 111 m²
€ 256.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Eendracht 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.639 duidelijk in het hogere segment van Oosterpark. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Eendracht 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Eendracht 7 in Harlingen.

Wat is De Eendracht 7 in Harlingen waard?
De Eendracht 7 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.639 (bandbreedte € 524.162 – € 667.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Eendracht 7 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van De Eendracht 7 in Harlingen is in oktober 2026 € 583.960 (bandbreedte € 554.762 – € 613.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op De Eendracht 7 in Harlingen?
Voor De Eendracht 7 adviseren wij een bod van € 607.552 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Eendracht 7 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van De Eendracht 7 in Harlingen bedragen € 3.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.913 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Eendracht 7 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Eendracht 7 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 63.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Eendracht 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van De Eendracht 7 ligt rond € 595.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Eendracht 7?
Huishoudens in de buurt van De Eendracht 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.