Huiswaardemeter

Woningwaarde Kimswerderweg 9

8862TR Harlingen

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.241
+12,0%
[ € 277.412 – € 353.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.282[ € 292.868 – € 323.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.358[ € 306.047 – € 338.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Kimswerderweg 9 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.241 (€ 2.649 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.953Sinds september +0,9%
+€ 33.66812 maanden +12,0%
+€ 22.76012 mnd vs. NL +8,1%
Kimswerderweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.241 voor Kimswerderweg 9 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kimswerderweg 9 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.358. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 315.241.

Verwachte verkoopprijs Kimswerderweg 9
€ 322.358[ € 306.047 – € 338.262 ]
Verkoper houdt over€ 317.562−€ 4.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.955+€ 8.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kimswerderweg 9 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.591 per m².

Verwachte vraagprijs Kimswerderweg 9
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 308.282[ € 292.868 – € 323.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.591[ € 2.461 – € 2.720 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.490[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kimswerderweg 9 adviseren wij in een bod van € 322.358, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.282 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.241+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.358+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.476+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kimswerderweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 308.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kimswerderweg 9 in Harlingen bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 315.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kimswerderweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte519 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.241
Verwachte verkoopprijs€ 322.358
Verwachte vraagprijs€ 308.282
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtPlan-Zuid→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (11%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Plan-Zuid

Plan-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midlumerlaan 44, 8861JM Harlingen
Midlumerlaan 44
1958 · 122 m²
€ 344.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.241 ligt Kimswerderweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Plan-Zuid. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kimswerderweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kimswerderweg 9 in Harlingen.

Wat is Kimswerderweg 9 in Harlingen waard?
Kimswerderweg 9 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.241 (bandbreedte € 277.412 – € 353.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kimswerderweg 9 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Kimswerderweg 9 in Harlingen is in oktober 2026 € 308.282 (bandbreedte € 292.868 – € 323.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Kimswerderweg 9 in Harlingen?
Voor Kimswerderweg 9 adviseren wij een bod van € 322.358 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kimswerderweg 9 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kimswerderweg 9 in Harlingen bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kimswerderweg 9 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kimswerderweg 9 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 33.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kimswerderweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan-Zuid is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Kimswerderweg 9 ligt rond € 315.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kimswerderweg 9?
Huishoudens in de buurt van Kimswerderweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan-Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.