Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 49

7135JJ Harreveld

203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.938
+6,6%
[ € 441.705 – € 562.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.159[ € 464.701 – € 513.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.051[ € 488.865 – € 540.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 49 in Harreveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.938 (€ 2.473 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.661Sinds september +0,5%
+€ 31.02112 maanden +6,6%
+€ 12.77712 mnd vs. NL +2,7%
Kerkstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.938 voor Kerkstraat 49 in Harreveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 49 in Harreveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.051. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 501.938.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 49
€ 515.051[ € 488.865 – € 540.325 ]
Verkoper houdt over€ 508.135−€ 6.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.502+€ 12.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 49 in Harreveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.410 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 49
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 489.159[ € 464.701 – € 513.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.410[ € 2.289 – € 2.530 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 49 adviseren wij in een bod van € 515.051, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 489.159 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.938+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.051+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.804+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 489.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 49 in Harreveld bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 501.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 42
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.938
Verwachte verkoopprijs€ 515.051
Verwachte vraagprijs€ 489.159
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBebouwde kom Harreveld→
PlaatsHarreveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Harreveld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (22%)
D (5%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Bebouwde kom Harreveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bebouwde kom Harreveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofkamp 11, 7135TW Harreveld
Hofkamp 11
2000 · 153 m²
€ 464.577
Straatbeeld van Lindeboomweg 20, 7135KG Harreveld
Lindeboomweg 20
1985 · 106 m²
€ 426.893
Straatbeeld van Looweg 15, 7135JH Harreveld
Looweg 15
1994 · 89 m²
€ 321.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.938 ligt Kerkstraat 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bebouwde kom Harreveld. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 49 in Harreveld.

Wat is Kerkstraat 49 in Harreveld waard?
Kerkstraat 49 in Harreveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.938 (bandbreedte € 441.705 – € 562.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Harreveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 49 in Harreveld?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 49 in Harreveld is in oktober 2026 € 489.159 (bandbreedte € 464.701 – € 513.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 49 in Harreveld?
Voor Kerkstraat 49 adviseren wij een bod van € 515.051 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 49 in Harreveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 49 in Harreveld bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 49 in Harreveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 49 in Harreveld is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Harreveld is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 49 ligt rond € 501.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Harreveld heeft 26% van de woningen zonnepanelen.