Huiswaardemeter

Woningwaarde Toebeshof 1a

7135JN Harreveld

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.036
+6,6%
[ € 270.192 – € 343.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.593[ € 283.663 – € 313.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.717[ € 299.832 – € 331.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Toebeshof 1a in Harreveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.036 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds september +0,5%
+€ 18.97612 maanden +6,6%
+€ 7.81612 mnd vs. NL +2,7%
Toebeshof 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.036 voor Toebeshof 1a in Harreveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toebeshof 1a in Harreveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.717. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 307.036.

Verwachte verkoopprijs Toebeshof 1a
€ 315.717[ € 299.832 – € 331.394 ]
Verkoper houdt over€ 310.994−€ 4.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.181+€ 8.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toebeshof 1a in Harreveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Verwachte vraagprijs Toebeshof 1a
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 298.593[ € 283.663 – € 313.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.986 – € 3.300 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toebeshof 1a adviseren wij in een bod van € 315.717, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 298.593 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.036+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.717+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.503+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toebeshof 1a zal in bij een vraagprijs van € 298.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toebeshof 1a in Harreveld bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 307.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toebeshof 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.036
Verwachte verkoopprijs€ 315.717
Verwachte vraagprijs€ 298.593
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBebouwde kom Harreveld→
PlaatsHarreveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Harreveld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (22%)
D (5%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Bebouwde kom Harreveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bebouwde kom Harreveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofkamp 11, 7135TW Harreveld
Hofkamp 11
2000 · 153 m²
€ 464.577
Straatbeeld van Lindeboomweg 20, 7135KG Harreveld
Lindeboomweg 20
1985 · 106 m²
€ 426.893
Straatbeeld van Looweg 15, 7135JH Harreveld
Looweg 15
1994 · 89 m²
€ 321.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.036 is Toebeshof 1a een van de meer betaalbare woningen in Bebouwde kom Harreveld. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Toebeshof 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toebeshof 1a in Harreveld.

Wat is Toebeshof 1a in Harreveld waard?
Toebeshof 1a in Harreveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.036 (bandbreedte € 270.192 – € 343.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Harreveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toebeshof 1a in Harreveld?
De verwachte vraagprijs van Toebeshof 1a in Harreveld is in oktober 2026 € 298.593 (bandbreedte € 283.663 – € 313.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Toebeshof 1a in Harreveld?
Voor Toebeshof 1a adviseren wij een bod van € 315.717 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toebeshof 1a in Harreveld?
De geschatte bruto maandlasten van Toebeshof 1a in Harreveld bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toebeshof 1a in Harreveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toebeshof 1a in Harreveld is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toebeshof 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Harreveld is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Toebeshof 1a ligt rond € 307.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toebeshof 1a?
Huishoudens in de buurt van Toebeshof 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Harreveld heeft 26% van de woningen zonnepanelen.