Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 4

7135JP Harreveld

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.438
+6,6%
[ € 305.745 – € 389.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.823[ € 320.932 – € 354.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.327[ € 339.225 – € 374.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 4 in Harreveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.438 (€ 4.963 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.842Sinds september +0,5%
+€ 21.47312 maanden +6,6%
+€ 8.84512 mnd vs. NL +2,7%
Klaproosstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.438 voor Klaproosstraat 4 in Harreveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 4 in Harreveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.327. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.438.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 4
€ 357.327[ € 339.225 – € 374.933 ]
Verkoper houdt over€ 352.146−€ 5.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.624+€ 9.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosstraat 4 in Harreveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.826 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosstraat 4
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 337.823[ € 320.932 – € 354.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.826[ € 4.585 – € 5.067 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 4 adviseren wij in een bod van € 357.327, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.823 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.438+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.327+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.193+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 337.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 4 in Harreveld bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 347.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.438
Verwachte verkoopprijs€ 357.327
Verwachte vraagprijs€ 337.823
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBebouwde kom Harreveld→
PlaatsHarreveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Harreveld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (22%)
D (5%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Bebouwde kom Harreveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bebouwde kom Harreveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofkamp 11, 7135TW Harreveld
Hofkamp 11
2000 · 153 m²
€ 464.577
Straatbeeld van Lindeboomweg 20, 7135KG Harreveld
Lindeboomweg 20
1985 · 106 m²
€ 426.893
Straatbeeld van Looweg 15, 7135JH Harreveld
Looweg 15
1994 · 89 m²
€ 321.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaproosstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.438 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bebouwde kom Harreveld willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 4 in Harreveld.

Wat is Klaproosstraat 4 in Harreveld waard?
Klaproosstraat 4 in Harreveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.438 (bandbreedte € 305.745 – € 389.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Harreveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 4 in Harreveld?
De verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 4 in Harreveld is in oktober 2026 € 337.823 (bandbreedte € 320.932 – € 354.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 4 in Harreveld?
Voor Klaproosstraat 4 adviseren wij een bod van € 357.327 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 4 in Harreveld?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 4 in Harreveld bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 4 in Harreveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 4 in Harreveld is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Harreveld is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 4 ligt rond € 347.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Harreveld heeft 26% van de woningen zonnepanelen.