Huiswaardemeter

Woningwaarde Erve 't Hag 9

7135KR Harreveld

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.798
+6,6%
[ € 313.982 – € 399.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.185[ € 329.826 – € 364.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.677[ € 347.966 – € 384.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Erve 't Hag 9 in Harreveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.798 (€ 2.379 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds september +0,5%
+€ 22.05112 maanden +6,6%
+€ 9.08212 mnd vs. NL +2,7%
Erve 't Hag 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.798 voor Erve 't Hag 9 in Harreveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erve 't Hag 9 in Harreveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.677. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.798.

Verwachte verkoopprijs Erve 't Hag 9
€ 366.677[ € 347.966 – € 384.594 ]
Verkoper houdt over€ 361.394−€ 5.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.161+€ 9.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erve 't Hag 9 in Harreveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.315 per m².

Verwachte vraagprijs Erve 't Hag 9
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 347.185[ € 329.826 – € 364.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.315[ € 2.199 – € 2.430 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erve 't Hag 9 adviseren wij in een bod van € 366.677, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.185 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.798+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.677+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.011+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erve 't Hag 9 zal in bij een vraagprijs van € 347.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erve 't Hag 9 in Harreveld bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 356.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erve 't Hag 9

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.798
Verwachte verkoopprijs€ 366.677
Verwachte vraagprijs€ 347.185
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBebouwde kom Harreveld→
PlaatsHarreveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Harreveld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (22%)
D (5%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Bebouwde kom Harreveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bebouwde kom Harreveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofkamp 11, 7135TW Harreveld
Hofkamp 11
2000 · 153 m²
€ 464.577
Straatbeeld van Looweg 15, 7135JH Harreveld
Looweg 15
1994 · 89 m²
€ 321.826
Straatbeeld van Erve Achterbos 9, 7135KT Harreveld
Erve Achterbos 9
2025 · 221 m²
€ 286.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erve 't Hag 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.798 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bebouwde kom Harreveld willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erve 't Hag 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erve 't Hag 9 in Harreveld.

Wat is Erve 't Hag 9 in Harreveld waard?
Erve 't Hag 9 in Harreveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.798 (bandbreedte € 313.982 – € 399.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Harreveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erve 't Hag 9 in Harreveld?
De verwachte vraagprijs van Erve 't Hag 9 in Harreveld is in oktober 2026 € 347.185 (bandbreedte € 329.826 – € 364.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Erve 't Hag 9 in Harreveld?
Voor Erve 't Hag 9 adviseren wij een bod van € 366.677 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erve 't Hag 9 in Harreveld?
De geschatte bruto maandlasten van Erve 't Hag 9 in Harreveld bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erve 't Hag 9 in Harreveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erve 't Hag 9 in Harreveld is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erve 't Hag 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Harreveld is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Erve 't Hag 9 ligt rond € 356.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erve 't Hag 9?
Huishoudens in de buurt van Erve 't Hag 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Harreveld heeft 26% van de woningen zonnepanelen.