Huiswaardemeter

Woningwaarde Erve 't Loo 11

7135KS Harreveld

128 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.119
+6,6%
[ € 327.465 – € 416.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.812[ € 343.721 – € 379.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.720[ € 363.313 – € 401.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Erve 't Loo 11 in Harreveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.119 (€ 2.907 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.973Sinds september +0,5%
+€ 22.99812 maanden +6,6%
+€ 9.47312 mnd vs. NL +2,7%
Erve 't Loo 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.119 voor Erve 't Loo 11 in Harreveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erve 't Loo 11 in Harreveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.720. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.119.

Verwachte verkoopprijs Erve 't Loo 11
€ 382.720[ € 363.313 – € 401.557 ]
Verkoper houdt over€ 377.260−€ 5.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.524+€ 9.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erve 't Loo 11 in Harreveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Verwachte vraagprijs Erve 't Loo 11
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 361.812[ € 343.721 – € 379.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.685 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erve 't Loo 11 adviseren wij in een bod van € 382.720, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.812 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.119+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.720+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.856+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erve 't Loo 11 zal in bij een vraagprijs van € 361.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erve 't Loo 11 in Harreveld bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 372.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erve 't Loo 11

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.119
Verwachte verkoopprijs€ 382.720
Verwachte vraagprijs€ 361.812
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBebouwde kom Harreveld→
PlaatsHarreveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Harreveld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (22%)
D (5%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Bebouwde kom Harreveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bebouwde kom Harreveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Achterbos 9, 7135KT Harreveld
Erve Achterbos 9
2025 · 221 m²
€ 286.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erve 't Loo 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.119 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bebouwde kom Harreveld willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erve 't Loo 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erve 't Loo 11 in Harreveld.

Wat is Erve 't Loo 11 in Harreveld waard?
Erve 't Loo 11 in Harreveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.119 (bandbreedte € 327.465 – € 416.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Harreveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erve 't Loo 11 in Harreveld?
De verwachte vraagprijs van Erve 't Loo 11 in Harreveld is in oktober 2026 € 361.812 (bandbreedte € 343.721 – € 379.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Erve 't Loo 11 in Harreveld?
Voor Erve 't Loo 11 adviseren wij een bod van € 382.720 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erve 't Loo 11 in Harreveld?
De geschatte bruto maandlasten van Erve 't Loo 11 in Harreveld bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erve 't Loo 11 in Harreveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erve 't Loo 11 in Harreveld is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erve 't Loo 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Harreveld is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Erve 't Loo 11 ligt rond € 372.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erve 't Loo 11?
Huishoudens in de buurt van Erve 't Loo 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Harreveld heeft 26% van de woningen zonnepanelen.