Huiswaardemeter

Woningwaarde Muldershof 33

7135TZ Harreveld

230 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.163
+6,6%
[ € 529.023 – € 673.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.361[ € 559.893 – € 618.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.201[ € 582.289 – € 643.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Muldershof 33 in Harreveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.163 (€ 2.614 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.187Sinds september +0,5%
+€ 37.15312 maanden +6,6%
+€ 15.30312 mnd vs. NL +2,7%
Muldershof 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.163 voor Muldershof 33 in Harreveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muldershof 33 in Harreveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.201. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 601.163.

Verwachte verkoopprijs Muldershof 33
€ 613.201[ € 582.289 – € 643.582 ]
Verkoper houdt over€ 605.206−€ 7.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.615+€ 14.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muldershof 33 in Harreveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.562 per m².

Verwachte vraagprijs Muldershof 33
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 589.361[ € 559.893 – € 618.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.562[ € 2.434 – € 2.691 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muldershof 33 adviseren wij in een bod van € 613.201, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 589.361 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.163+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.201+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.861+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muldershof 33 zal in bij een vraagprijs van € 589.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muldershof 33 in Harreveld bedragen € 3.087 per maand bij een woningwaarde van € 601.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.940
OZB€ 51
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muldershof 33

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.163
Verwachte verkoopprijs€ 613.201
Verwachte vraagprijs€ 589.361
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBebouwde kom Harreveld→
PlaatsHarreveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Harreveld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (22%)
D (5%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Bebouwde kom Harreveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bebouwde kom Harreveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofkamp 11, 7135TW Harreveld
Hofkamp 11
2000 · 153 m²
€ 464.577
Straatbeeld van Lindeboomweg 20, 7135KG Harreveld
Lindeboomweg 20
1985 · 106 m²
€ 426.893
Straatbeeld van Looweg 15, 7135JH Harreveld
Looweg 15
1994 · 89 m²
€ 321.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muldershof 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.163 duidelijk in het hogere segment van Bebouwde kom Harreveld. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Muldershof 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muldershof 33 in Harreveld.

Wat is Muldershof 33 in Harreveld waard?
Muldershof 33 in Harreveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.163 (bandbreedte € 529.023 – € 673.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Harreveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muldershof 33 in Harreveld?
De verwachte vraagprijs van Muldershof 33 in Harreveld is in oktober 2026 € 589.361 (bandbreedte € 559.893 – € 618.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Muldershof 33 in Harreveld?
Voor Muldershof 33 adviseren wij een bod van € 613.201 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muldershof 33 in Harreveld?
De geschatte bruto maandlasten van Muldershof 33 in Harreveld bedragen € 3.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.940 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muldershof 33 in Harreveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muldershof 33 in Harreveld is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muldershof 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Harreveld is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Muldershof 33 ligt rond € 601.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muldershof 33?
Huishoudens in de buurt van Muldershof 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Harreveld heeft 26% van de woningen zonnepanelen.