Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruttenbeeklaan 22

6732AZ Harskamp

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.408
+13,5%
[ € 384.919 – € 489.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.880[ € 405.536 – € 448.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.196[ € 425.407 – € 470.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruttenbeeklaan 22 in Harskamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.408 (€ 4.807 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.581Sinds september +1,1%
+€ 51.91412 maanden +13,5%
+€ 36.97912 mnd vs. NL +9,6%
Ruttenbeeklaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.408 voor Ruttenbeeklaan 22 in Harskamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruttenbeeklaan 22 in Harskamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.196. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.408.

Verwachte verkoopprijs Ruttenbeeklaan 22
€ 448.196[ € 425.407 – € 470.187 ]
Verkoper houdt over€ 442.016−€ 6.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.310+€ 11.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruttenbeeklaan 22 in Harskamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.691 per m².

Verwachte vraagprijs Ruttenbeeklaan 22
Onder gem. in HarskampBoven gem.
€ 426.880[ € 405.536 – € 448.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.691[ € 4.456 – € 4.926 ]
Gem. vraagprijs in Harskamp
€ 1.119.600[ € 469.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruttenbeeklaan 22 adviseren wij in een bod van € 448.196, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.880 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.408+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.196+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.606+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruttenbeeklaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 426.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruttenbeeklaan 22 in Harskamp bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 437.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruttenbeeklaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.408
Verwachte verkoopprijs€ 448.196
Verwachte vraagprijs€ 426.880
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtHarskamp dorp→
PlaatsHarskamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harskamp dorp besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Harskamp dorp

Harskamp dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heyenerf 30, 6732CA Harskamp
Heyenerf 30
1985 · 93 m²
€ 379.318
Straatbeeld van Edeseweg 141H, 6732DB Harskamp
Edeseweg 141H
1987 · 51 m²
€ 277.434
Straatbeeld van Laarweg 86, 6732BN Harskamp
Laarweg 86
1969 · 100 m²
€ 624.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruttenbeeklaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Harskamp dorp willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ruttenbeeklaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruttenbeeklaan 22 in Harskamp.

Wat is Ruttenbeeklaan 22 in Harskamp waard?
Ruttenbeeklaan 22 in Harskamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.408 (bandbreedte € 384.919 – € 489.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harskamp dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruttenbeeklaan 22 in Harskamp?
De verwachte vraagprijs van Ruttenbeeklaan 22 in Harskamp is in oktober 2026 € 426.880 (bandbreedte € 405.536 – € 448.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruttenbeeklaan 22 in Harskamp?
Voor Ruttenbeeklaan 22 adviseren wij een bod van € 448.196 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruttenbeeklaan 22 in Harskamp?
De geschatte bruto maandlasten van Ruttenbeeklaan 22 in Harskamp bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruttenbeeklaan 22 in Harskamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruttenbeeklaan 22 in Harskamp is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 51.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruttenbeeklaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harskamp dorp is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Ruttenbeeklaan 22 ligt rond € 437.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruttenbeeklaan 22?
Huishoudens in de buurt van Ruttenbeeklaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harskamp dorp heeft 6% van de woningen zonnepanelen.