Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heyenerf 30, 6732CA Harskamp

Woningwaarde Heyenerf 30

6732CA Harskamp

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.318
+12,7%
[ € 333.800 – € 424.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.553[ € 351.075 – € 388.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.341[ € 369.682 – € 408.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Heyenerf 30 in Harskamp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 379.318 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.973Sinds juli +1,1%
+€ 42.81212 maanden +12,7%
+€ 30.92612 mnd vs. NL +9,2%
Heyenerf 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.318 voor Heyenerf 30 in Harskamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heyenerf 30 in Harskamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.341. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 379.318.

Verwachte verkoopprijs Heyenerf 30
€ 389.341[ € 369.682 – € 408.597 ]
Verkoper houdt over€ 383.808−€ 5.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.278+€ 9.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heyenerf 30 in Harskamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.974 per m².

Verwachte vraagprijs Heyenerf 30
Onder gem. in EdeBoven gem.
€ 369.553[ € 351.075 – € 388.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.974[ € 3.775 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in Ede
€ 628.612[ € 187.500 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heyenerf 30 adviseren wij in een bod van € 389.341, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.553 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.318+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.341+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.808+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heyenerf 30 zal in bij een vraagprijs van € 369.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heyenerf 30 in Harskamp bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 379.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heyenerf 30

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.318
Verwachte verkoopprijs€ 389.341
Verwachte vraagprijs€ 369.553
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtHarskamp dorp→
PlaatsHarskamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harskamp dorp besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Harskamp dorp

Harskamp dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edeseweg 141H, 6732DB Harskamp
Edeseweg 141H
1987 · 51 m²
€ 442.604
Straatbeeld van Laarweg 86, 6732BN Harskamp
Laarweg 86
1969 · 100 m²
€ 624.752
Straatbeeld van Kraaikamperweg 10A, 6732EN Harskamp
Kraaikamperweg 10A
1966 · 106 m²
€ 744.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.318 is Heyenerf 30 een van de meer betaalbare woningen in Harskamp dorp. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heyenerf 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heyenerf 30 in Harskamp.

Wat is Heyenerf 30 in Harskamp waard?
Heyenerf 30 in Harskamp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.318 (bandbreedte € 333.800 – € 424.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harskamp dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heyenerf 30 in Harskamp?
De verwachte vraagprijs van Heyenerf 30 in Harskamp is in augustus 2026 € 369.553 (bandbreedte € 351.075 – € 388.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Heyenerf 30 in Harskamp?
Voor Heyenerf 30 adviseren wij een bod van € 389.341 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heyenerf 30 in Harskamp?
De geschatte bruto maandlasten van Heyenerf 30 in Harskamp bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heyenerf 30 in Harskamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heyenerf 30 in Harskamp is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 42.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heyenerf 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harskamp dorp is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Heyenerf 30 ligt rond € 379.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heyenerf 30?
Huishoudens in de buurt van Heyenerf 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harskamp dorp heeft 6% van de woningen zonnepanelen.