Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruttenbeeklaan 74

6732AZ Harskamp

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.224
+13,5%
[ € 359.237 – € 457.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.413[ € 378.492 – € 418.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.277[ € 397.038 – € 438.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruttenbeeklaan 74 in Harskamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.224 (€ 4.123 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.275Sinds september +1,1%
+€ 48.45012 maanden +13,5%
+€ 34.51212 mnd vs. NL +9,6%
Ruttenbeeklaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.224 voor Ruttenbeeklaan 74 in Harskamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruttenbeeklaan 74 in Harskamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.277. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.224.

Verwachte verkoopprijs Ruttenbeeklaan 74
€ 418.277[ € 397.038 – € 438.832 ]
Verkoper houdt over€ 412.426−€ 5.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.793+€ 10.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruttenbeeklaan 74 in Harskamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Verwachte vraagprijs Ruttenbeeklaan 74
Onder gem. in HarskampBoven gem.
€ 398.413[ € 378.492 – € 418.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.823 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in Harskamp
€ 1.119.600[ € 469.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruttenbeeklaan 74 adviseren wij in een bod van € 418.277, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.413 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.224+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.277+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.191+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruttenbeeklaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 398.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruttenbeeklaan 74 in Harskamp bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 408.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruttenbeeklaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.224
Verwachte verkoopprijs€ 418.277
Verwachte vraagprijs€ 398.413
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtHarskamp dorp→
PlaatsHarskamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harskamp dorp besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Harskamp dorp

Harskamp dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heyenerf 30, 6732CA Harskamp
Heyenerf 30
1985 · 93 m²
€ 379.318
Straatbeeld van Edeseweg 141H, 6732DB Harskamp
Edeseweg 141H
1987 · 51 m²
€ 277.434
Straatbeeld van Molenweg 11, 6732BG Harskamp
Molenweg 11
2000 · 194 m²
€ 757.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.224 is Ruttenbeeklaan 74 een van de meer betaalbare woningen in Harskamp dorp. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ruttenbeeklaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruttenbeeklaan 74 in Harskamp.

Wat is Ruttenbeeklaan 74 in Harskamp waard?
Ruttenbeeklaan 74 in Harskamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.224 (bandbreedte € 359.237 – € 457.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harskamp dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruttenbeeklaan 74 in Harskamp?
De verwachte vraagprijs van Ruttenbeeklaan 74 in Harskamp is in oktober 2026 € 398.413 (bandbreedte € 378.492 – € 418.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruttenbeeklaan 74 in Harskamp?
Voor Ruttenbeeklaan 74 adviseren wij een bod van € 418.277 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruttenbeeklaan 74 in Harskamp?
De geschatte bruto maandlasten van Ruttenbeeklaan 74 in Harskamp bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruttenbeeklaan 74 in Harskamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruttenbeeklaan 74 in Harskamp is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 48.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruttenbeeklaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harskamp dorp is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Ruttenbeeklaan 74 ligt rond € 408.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruttenbeeklaan 74?
Huishoudens in de buurt van Ruttenbeeklaan 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harskamp dorp heeft 6% van de woningen zonnepanelen.