Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenelaan 8

6732BB Harskamp

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.555
+13,5%
[ € 334.008 – € 425.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.671[ € 351.187 – € 388.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.703[ € 369.800 – € 408.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenelaan 8 in Harskamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.555 (€ 4.686 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.975Sinds september +1,1%
+€ 45.04812 maanden +13,5%
+€ 32.08912 mnd vs. NL +9,6%
Irenelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.555 voor Irenelaan 8 in Harskamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenelaan 8 in Harskamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.703. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.555.

Verwachte verkoopprijs Irenelaan 8
€ 389.703[ € 369.800 – € 408.727 ]
Verkoper houdt over€ 384.166−€ 5.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.647+€ 9.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenelaan 8 in Harskamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.564 per m².

Verwachte vraagprijs Irenelaan 8
Onder gem. in HarskampBoven gem.
€ 369.671[ € 351.187 – € 388.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.564[ € 4.336 – € 4.792 ]
Gem. vraagprijs in Harskamp
€ 1.119.600[ € 469.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenelaan 8 adviseren wij in een bod van € 389.703, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.671 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.555+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.703+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.188+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 369.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenelaan 8 in Harskamp bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 379.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.555
Verwachte verkoopprijs€ 389.703
Verwachte vraagprijs€ 369.671
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtHarskamp dorp→
PlaatsHarskamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harskamp dorp besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Harskamp dorp

Harskamp dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenelaan 11, 6732BA Harskamp
Irenelaan 11
1958 · 82 m²
€ 447.102
Straatbeeld van Otterloseweg 14, 6732BS Harskamp
Otterloseweg 14
1960 · 92 m²
€ 628.231
Straatbeeld van Kraaikamperweg 10A, 6732EN Harskamp
Kraaikamperweg 10A
1966 · 106 m²
€ 744.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.555 is Irenelaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Harskamp dorp. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irenelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenelaan 8 in Harskamp.

Wat is Irenelaan 8 in Harskamp waard?
Irenelaan 8 in Harskamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.555 (bandbreedte € 334.008 – € 425.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harskamp dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenelaan 8 in Harskamp?
De verwachte vraagprijs van Irenelaan 8 in Harskamp is in oktober 2026 € 369.671 (bandbreedte € 351.187 – € 388.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenelaan 8 in Harskamp?
Voor Irenelaan 8 adviseren wij een bod van € 389.703 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenelaan 8 in Harskamp?
De geschatte bruto maandlasten van Irenelaan 8 in Harskamp bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenelaan 8 in Harskamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenelaan 8 in Harskamp is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 45.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harskamp dorp is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Irenelaan 8 ligt rond € 379.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Irenelaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harskamp dorp heeft 6% van de woningen zonnepanelen.