Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heyenerf 20, 6732CA Harskamp

Woningwaarde Heyenerf 20

6732CA Harskamp

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.703
+12,7%
[ € 589.339 – € 750.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.047[ € 624.195 – € 689.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.603[ € 648.539 – € 716.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Heyenerf 20 in Harskamp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 669.703 (€ 4.293 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.014Sinds juli +1,1%
+€ 75.58612 maanden +12,7%
+€ 54.60212 mnd vs. NL +9,2%
Heyenerf 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.703 voor Heyenerf 20 in Harskamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heyenerf 20 in Harskamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.603. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 669.703.

Verwachte verkoopprijs Heyenerf 20
€ 682.603[ € 648.539 – € 716.805 ]
Verkoper houdt over€ 673.844−€ 8.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.405+€ 15.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heyenerf 20 in Harskamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Verwachte vraagprijs Heyenerf 20
Onder gem. in EdeBoven gem.
€ 657.047[ € 624.195 – € 689.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.001 – € 4.422 ]
Gem. vraagprijs in Ede
€ 628.612[ € 187.500 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heyenerf 20 adviseren wij in een bod van € 682.603, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 657.047 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.703+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.603+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.733+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heyenerf 20 zal in bij een vraagprijs van € 657.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heyenerf 20 in Harskamp bedragen € 3.401 per maand bij een woningwaarde van € 669.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.275
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heyenerf 20

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.703
Verwachte verkoopprijs€ 682.603
Verwachte vraagprijs€ 657.047
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtHarskamp dorp→
PlaatsHarskamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harskamp dorp besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Harskamp dorp

Harskamp dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 11, 6732BG Harskamp
Molenweg 11
2000 · 194 m²
€ 757.106
Straatbeeld van Kraatsweg 66C, 6732AM Harskamp
Kraatsweg 66C
2023 · 199 m²
€ 1.339.994
Straatbeeld van Westenengseweg 14B, 6732GJ Harskamp
Westenengseweg 14B
2004 · 153 m²
€ 618.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heyenerf 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.703 duidelijk in het hogere segment van Harskamp dorp. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heyenerf 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heyenerf 20 in Harskamp.

Wat is Heyenerf 20 in Harskamp waard?
Heyenerf 20 in Harskamp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.703 (bandbreedte € 589.339 – € 750.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harskamp dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heyenerf 20 in Harskamp?
De verwachte vraagprijs van Heyenerf 20 in Harskamp is in augustus 2026 € 657.047 (bandbreedte € 624.195 – € 689.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Heyenerf 20 in Harskamp?
Voor Heyenerf 20 adviseren wij een bod van € 682.603 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heyenerf 20 in Harskamp?
De geschatte bruto maandlasten van Heyenerf 20 in Harskamp bedragen € 3.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.275 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heyenerf 20 in Harskamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heyenerf 20 in Harskamp is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 75.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heyenerf 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harskamp dorp is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Heyenerf 20 ligt rond € 669.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heyenerf 20?
Huishoudens in de buurt van Heyenerf 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harskamp dorp heeft 6% van de woningen zonnepanelen.