Huiswaardemeter

Woningwaarde Malcorpshof 29

8061DZ Hasselt

49 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.004
+7,0%
[ € 260.484 – € 331.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.963[ € 273.565 – € 302.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.270[ € 288.885 – € 319.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Malcorpshof 29 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.004 (€ 6.041 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.655Sinds september +0,6%
+€ 19.25912 maanden +7,0%
+€ 8.53812 mnd vs. NL +3,1%
Malcorpshof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.004 voor Malcorpshof 29 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malcorpshof 29 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.270. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.004.

Verwachte verkoopprijs Malcorpshof 29
€ 304.270[ € 288.885 – € 319.293 ]
Verkoper houdt over€ 299.673−€ 4.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.505+€ 8.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malcorpshof 29 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.877 per m².

Verwachte vraagprijs Malcorpshof 29
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 287.963[ € 273.565 – € 302.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.877[ € 5.583 – € 6.171 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malcorpshof 29 adviseren wij in een bod van € 304.270, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.963 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.004+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.270+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.484+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malcorpshof 29 zal in bij een vraagprijs van € 287.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malcorpshof 29 in Hasselt bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 296.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malcorpshof 29

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.004
Verwachte verkoopprijs€ 304.270
Verwachte vraagprijs€ 287.963
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtNadorst→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nadorst besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (24%)
C (54%)
D (9%)
E (2%)

Wonen in Nadorst

Nadorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidewachter 31, 8061DR Hasselt
Weidewachter 31
2025 · 78 m²
€ 432.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.004 is Malcorpshof 29 een van de meer betaalbare woningen in Nadorst. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Malcorpshof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malcorpshof 29 in Hasselt.

Wat is Malcorpshof 29 in Hasselt waard?
Malcorpshof 29 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.004 (bandbreedte € 260.484 – € 331.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nadorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malcorpshof 29 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Malcorpshof 29 in Hasselt is in oktober 2026 € 287.963 (bandbreedte € 273.565 – € 302.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Malcorpshof 29 in Hasselt?
Voor Malcorpshof 29 adviseren wij een bod van € 304.270 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malcorpshof 29 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Malcorpshof 29 in Hasselt bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malcorpshof 29 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malcorpshof 29 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 19.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malcorpshof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nadorst is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Malcorpshof 29 ligt rond € 296.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malcorpshof 29?
Huishoudens in de buurt van Malcorpshof 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nadorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.