Huiswaardemeter

Woningwaarde Regenboogstraat 15

8061GL Hasselt

46 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 127.026
+7,0%
[ € 111.783 – € 142.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 123.256[ € 117.093 – € 129.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 130.911[ € 124.236 – € 137.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Regenboogstraat 15 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 127.026 (€ 2.761 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 710Sinds september +0,6%
+€ 8.26512 maanden +7,0%
+€ 3.66412 mnd vs. NL +3,1%
Regenboogstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 127.026 voor Regenboogstraat 15 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regenboogstraat 15 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 130.911. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 127.026.

Verwachte verkoopprijs Regenboogstraat 15
€ 130.911[ € 124.236 – € 137.314 ]
Verkoper houdt over€ 128.221−€ 2.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 135.679+€ 4.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 130.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 128.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regenboogstraat 15 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 123.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Regenboogstraat 15
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 123.256[ € 117.093 – € 129.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.546 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regenboogstraat 15 adviseren wij in een bod van € 130.911, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 123.256 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 127.026+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 130.911+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 137.457+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regenboogstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 123.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regenboogstraat 15 in Hasselt bedragen € 692 per maand bij een woningwaarde van € 127.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 327.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 621
OZB€ 9
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 692
Totaal betaald over 30 jaar€ 223.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regenboogstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 127.026
Verwachte verkoopprijs€ 130.911
Verwachte vraagprijs€ 123.256
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Kern→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (20%)
D (13%)
E (5%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hasselt Kern

Hasselt Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Royerplein 5, 8061GE Hasselt
Burgemeester Royerplein 5
1991 · 118 m²
€ 364.163
Straatbeeld van Heerengracht 21, 8061HW Hasselt
Heerengracht 21
1653 · 161 m²
€ 472.153
Straatbeeld van Keppelstraat 12, 8061GZ Hasselt
Keppelstraat 12
1851 · 106 m²
€ 355.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 127.026 is Regenboogstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Hasselt Kern. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Regenboogstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regenboogstraat 15 in Hasselt.

Wat is Regenboogstraat 15 in Hasselt waard?
Regenboogstraat 15 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 127.026 (bandbreedte € 111.783 – € 142.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hasselt Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regenboogstraat 15 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Regenboogstraat 15 in Hasselt is in oktober 2026 € 123.256 (bandbreedte € 117.093 – € 129.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Regenboogstraat 15 in Hasselt?
Voor Regenboogstraat 15 adviseren wij een bod van € 130.911 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regenboogstraat 15 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Regenboogstraat 15 in Hasselt bedragen € 692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 127.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 621 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regenboogstraat 15 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regenboogstraat 15 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 8.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regenboogstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Kern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Regenboogstraat 15 ligt rond € 127.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regenboogstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Regenboogstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Kern heeft 7% van de woningen zonnepanelen.