Huiswaardemeter

Woningwaarde Fisselerstraat 25

8061JS Hasselt

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.140
+7,0%
[ € 170.843 – € 217.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.410[ € 178.990 – € 197.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.044[ € 189.908 – € 209.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Fisselerstraat 25 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.140 (€ 2.457 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds september +0,6%
+€ 12.63112 maanden +7,0%
+€ 5.59912 mnd vs. NL +3,1%
Fisselerstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.140 voor Fisselerstraat 25 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fisselerstraat 25 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.044. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 194.140.

Verwachte verkoopprijs Fisselerstraat 25
€ 200.044[ € 189.908 – € 209.899 ]
Verkoper houdt over€ 196.594−€ 3.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.195+€ 6.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fisselerstraat 25 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.385 per m².

Verwachte vraagprijs Fisselerstraat 25
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 188.410[ € 178.990 – € 197.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.385[ € 2.266 – € 2.504 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fisselerstraat 25 adviseren wij in een bod van € 200.044, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 188.410 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.140+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.044+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.046+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fisselerstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 188.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fisselerstraat 25 in Hasselt bedragen € 1.032 per maand bij een woningwaarde van € 194.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 949
OZB€ 13
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 341.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fisselerstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.140
Verwachte verkoopprijs€ 200.044
Verwachte vraagprijs€ 188.410
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Dedemsvaart-Zuid→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Dedemsvaart-Zuid besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hasselt Dedemsvaart-Zuid

Hasselt Dedemsvaart-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drapeniersgilde 121, 8061DC Hasselt
Drapeniersgilde 121
2011 · 149 m²
€ 448.060
Straatbeeld van Lakensnijdersgilde 45, 8061DJ Hasselt
Lakensnijdersgilde 45
2018 · 115 m²
€ 432.122
Straatbeeld van van Nahuysweg 1a, 8061EZ Hasselt
van Nahuysweg 1a
1998 · 151 m²
€ 426.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.140 is Fisselerstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Hasselt Dedemsvaart-Zuid. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fisselerstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fisselerstraat 25 in Hasselt.

Wat is Fisselerstraat 25 in Hasselt waard?
Fisselerstraat 25 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.140 (bandbreedte € 170.843 – € 217.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hasselt Dedemsvaart-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fisselerstraat 25 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Fisselerstraat 25 in Hasselt is in oktober 2026 € 188.410 (bandbreedte € 178.990 – € 197.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Fisselerstraat 25 in Hasselt?
Voor Fisselerstraat 25 adviseren wij een bod van € 200.044 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fisselerstraat 25 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Fisselerstraat 25 in Hasselt bedragen € 1.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 949 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fisselerstraat 25 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fisselerstraat 25 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 12.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fisselerstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Dedemsvaart-Zuid is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Fisselerstraat 25 ligt rond € 194.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fisselerstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Fisselerstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Dedemsvaart-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.