Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cellemuiden 46, 8061RR Hasselt

Woningwaarde Cellemuiden 46

8061RR Hasselt

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.303
+6,3%
[ € 382.187 – € 486.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.251[ € 402.088 – € 444.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.644[ € 422.997 – € 467.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Cellemuiden 46 in Hasselt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 434.303 (€ 2.310 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.428Sinds juli +0,6%
+€ 25.59512 maanden +6,3%
+€ 11.15912 mnd vs. NL +2,7%
Cellemuiden 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.303 voor Cellemuiden 46 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cellemuiden 46 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.644. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.303.

Verwachte verkoopprijs Cellemuiden 46
€ 445.644[ € 422.997 – € 467.524 ]
Verkoper houdt over€ 439.492−€ 6.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.707+€ 11.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cellemuiden 46 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.251 per m².

Verwachte vraagprijs Cellemuiden 46
Onder gem. in ZwartewaterlandBoven gem.
€ 423.251[ € 402.088 – € 444.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.251[ € 2.139 – € 2.364 ]
Gem. vraagprijs in Zwartewaterland
€ 588.540[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cellemuiden 46 adviseren wij in een bod van € 445.644, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 423.251 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.303+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.644+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.926+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cellemuiden 46 zal in bij een vraagprijs van € 423.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cellemuiden 46 in Hasselt bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 434.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cellemuiden 46

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.303
Verwachte verkoopprijs€ 445.644
Verwachte vraagprijs€ 423.251
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtGenne-Overwaters→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genne-Overwaters besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.670 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (59%)
B (5%)
C (18%)
D (5%)
G (14%)

Wonen in Genne-Overwaters

Dagelijkse voorzieningen liggen in Genne-Overwaters op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,0 km.

58,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf3,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.303 is Cellemuiden 46 een van de meer betaalbare woningen in Genne-Overwaters. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cellemuiden 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cellemuiden 46 in Hasselt.

Wat is Cellemuiden 46 in Hasselt waard?
Cellemuiden 46 in Hasselt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.303 (bandbreedte € 382.187 – € 486.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Genne-Overwaters.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cellemuiden 46 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Cellemuiden 46 in Hasselt is in augustus 2026 € 423.251 (bandbreedte € 402.088 – € 444.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Cellemuiden 46 in Hasselt?
Voor Cellemuiden 46 adviseren wij een bod van € 445.644 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cellemuiden 46 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Cellemuiden 46 in Hasselt bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cellemuiden 46 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cellemuiden 46 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 25.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cellemuiden 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genne-Overwaters is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Cellemuiden 46 ligt rond € 434.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cellemuiden 46?
Huishoudens in de buurt van Cellemuiden 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genne-Overwaters heeft 21% van de woningen zonnepanelen.