Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtenerstraat 14

8061ZH Hasselt

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.370
+7,0%
[ € 358.486 – € 456.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.274[ € 377.410 – € 417.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.722[ € 396.658 – € 438.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtenerstraat 14 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.370 (€ 2.995 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.277Sinds september +0,6%
+€ 26.50512 maanden +7,0%
+€ 11.75012 mnd vs. NL +3,1%
Holtenerstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.370 voor Holtenerstraat 14 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtenerstraat 14 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.722. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.370.

Verwachte verkoopprijs Holtenerstraat 14
€ 417.722[ € 396.658 – € 438.412 ]
Verkoper houdt over€ 411.877−€ 5.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.226+€ 10.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtenerstraat 14 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.921 per m².

Verwachte vraagprijs Holtenerstraat 14
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 397.274[ € 377.410 – € 417.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.921[ € 2.775 – € 3.067 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtenerstraat 14 adviseren wij in een bod van € 417.722, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.274 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.370+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.722+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.608+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtenerstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 397.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtenerstraat 14 in Hasselt bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 407.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtenerstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.370
Verwachte verkoopprijs€ 417.722
Verwachte vraagprijs€ 397.274
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Dedemsvaart-Zuid→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Dedemsvaart-Zuid besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hasselt Dedemsvaart-Zuid

Hasselt Dedemsvaart-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Egbertsstraat 4, 8061EC Hasselt
Willem Egbertsstraat 4
1967 · 125 m²
€ 375.888
Straatbeeld van De Kamp 7, 8061BJ Hasselt
De Kamp 7
1978 · 140 m²
€ 319.858
Straatbeeld van Sikkel 26, 8061MA Hasselt
Sikkel 26
1983 · 130 m²
€ 362.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holtenerstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 407.370 duidelijk in het hogere segment van Hasselt Dedemsvaart-Zuid. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Holtenerstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtenerstraat 14 in Hasselt.

Wat is Holtenerstraat 14 in Hasselt waard?
Holtenerstraat 14 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.370 (bandbreedte € 358.486 – € 456.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselt Dedemsvaart-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holtenerstraat 14 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Holtenerstraat 14 in Hasselt is in oktober 2026 € 397.274 (bandbreedte € 377.410 – € 417.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtenerstraat 14 in Hasselt?
Voor Holtenerstraat 14 adviseren wij een bod van € 417.722 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtenerstraat 14 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Holtenerstraat 14 in Hasselt bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtenerstraat 14 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtenerstraat 14 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtenerstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Dedemsvaart-Zuid is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Holtenerstraat 14 ligt rond € 407.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtenerstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Holtenerstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Dedemsvaart-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.