Huiswaardemeter

Woningwaarde Haersterstraat 9

8061ZJ Hasselt

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.102
+7,0%
[ € 308.090 – € 392.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.548[ € 323.521 – € 357.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.472[ € 341.315 – € 377.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Haersterstraat 9 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.102 (€ 2.714 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.957Sinds september +0,6%
+€ 22.77912 maanden +7,0%
+€ 10.09812 mnd vs. NL +3,1%
Haersterstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.102 voor Haersterstraat 9 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haersterstraat 9 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.472. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.102.

Verwachte verkoopprijs Haersterstraat 9
€ 359.472[ € 341.315 – € 377.242 ]
Verkoper houdt over€ 354.268−€ 5.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.811+€ 9.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haersterstraat 9 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.640 per m².

Verwachte vraagprijs Haersterstraat 9
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 340.548[ € 323.521 – € 357.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.640[ € 2.508 – € 2.772 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haersterstraat 9 adviseren wij in een bod van € 359.472, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.548 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.102+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.472+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.446+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haersterstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 340.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haersterstraat 9 in Hasselt bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 350.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haersterstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.102
Verwachte verkoopprijs€ 359.472
Verwachte vraagprijs€ 340.548
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Dedemsvaart-Zuid→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Dedemsvaart-Zuid besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hasselt Dedemsvaart-Zuid

Hasselt Dedemsvaart-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Egbertsstraat 4, 8061EC Hasselt
Willem Egbertsstraat 4
1967 · 125 m²
€ 375.888
Straatbeeld van De Kamp 7, 8061BJ Hasselt
De Kamp 7
1978 · 140 m²
€ 319.858
Straatbeeld van Sikkel 26, 8061MA Hasselt
Sikkel 26
1983 · 130 m²
€ 362.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.102 zit Haersterstraat 9 in het middensegment van Hasselt Dedemsvaart-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haersterstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haersterstraat 9 in Hasselt.

Wat is Haersterstraat 9 in Hasselt waard?
Haersterstraat 9 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.102 (bandbreedte € 308.090 – € 392.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselt Dedemsvaart-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haersterstraat 9 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Haersterstraat 9 in Hasselt is in oktober 2026 € 340.548 (bandbreedte € 323.521 – € 357.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Haersterstraat 9 in Hasselt?
Voor Haersterstraat 9 adviseren wij een bod van € 359.472 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haersterstraat 9 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Haersterstraat 9 in Hasselt bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haersterstraat 9 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haersterstraat 9 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 22.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haersterstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Dedemsvaart-Zuid is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Haersterstraat 9 ligt rond € 350.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haersterstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Haersterstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Dedemsvaart-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.